美辰问答

美辰不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美辰周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美辰的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美辰停车位有1326个，基本上能满足停车需求。另外，美辰规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美辰停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美辰的物业快速协调。

要判断美辰的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美辰区域自然环境评估；2、美辰周边生活环境评估；3、美辰建筑质量评估；4、美辰室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美辰室内配套设施、设备评估；6、美辰物业管理服务质量评估。

美辰买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理美辰贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的美辰房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是美辰贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

美辰房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美辰房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美辰房地产权证，美辰买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美辰房子还是不属于买房者所有。

美辰新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美辰契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美辰维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美辰物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美辰占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且美辰地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买美辰的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

美辰的房屋需求量大，所以美辰的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去美辰的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询美辰的房源信息。

美辰地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美辰也拥有专业的物业管理团队，负责美辰居住环境的卫生与安全。因此，在美辰里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

美辰位于昆明官渡区经开黄土坡片区石龙路辅路100米处美辰营销中心，周围商圈繁华，如果买来投资的话，美辰个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而美辰这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 033740了解详情。