官房香城康苑问答

官房香城康苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、官房香城康苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买官房香城康苑之前一定要先看五证是否齐全。

官房香城康苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。官房香城康苑的配套完善，设施齐全，在官房香城康苑居住是十分安全便捷的。官房香城康苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

官房香城康苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，官房香城康苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，官房香城康苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

官房香城康苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。官房香城康苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到官房香城康苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

官房香城康苑停车位有地下车位数790，基本上能满足停车需求。另外，官房香城康苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此官房香城康苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有官房香城康苑的物业快速协调。

官房香城康苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与官房香城康苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当官房香城康苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该官房香城康苑建筑面积加倍计算。

判断官房香城康苑开发商的实力，1要了解官房香城康苑开发商和项目土地情况；2、要看官房香城康苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看官房香城康苑开发商以往的业绩；4、官房香城康苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看官房香城康苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看官房香城康苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

官房香城康苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官房香城康苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官房香城康苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官房香城康苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官房香城康苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且官房香城康苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买官房香城康苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

官房香城康苑是开发商昆明聚望房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无信息负责小区物业。官房香城康苑位于昆明市晋宁区昆阳东凤路与巨桥路交叉口官房香城康苑，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 033710。