东福佳园问答

东福佳园的房子很购买来自住。因为东福佳园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东福佳园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东福佳园购买来是很适合自住的。

东福佳园停车位有暂无数据，基本上能满足停车需求。另外，东福佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东福佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东福佳园的物业快速协调。

东福佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东福佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东福佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东福佳园建筑面积加倍计算。

东福佳园是暂无资料商业-商铺，位于昆明市官渡区先锋路与彩云北路交汇处，规划户数为暂无数据户，停车位能满足业主的需求，暂无数据，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 033705免费咨询。

首先，东福佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东福佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东福佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东福佳园回款速度的要求。基本上来说，东福佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东福佳园的房子出租需要注意：第一，对东福佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东福佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东福佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东福佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东福佳园二手房交易注意事项有1、进行东福佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东福佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东福佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东福佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东福佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东福佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东福佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东福佳园不容易贬值。

东福佳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东福佳园每栋楼直接的采光。因此，整个东福佳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东福佳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东福佳园整体上面通透性都非常好。

东福佳园整体来看还是很可靠，东福佳园由开发经验丰富的云南金色之源房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在昆明市官渡区先锋路与彩云北路交汇处