昆明广场问答

昆明广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、昆明广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买昆明广场之前一定要先看五证是否齐全。

昆明广场的优点挺多的，从价格上看昆明广场性价比合理，还是很不错的。昆明广场周边配套齐全，并且交通便捷。让昆明广场的业主居家生活都十分方便。另外，昆明广场以人为本的设计理念，也让昆明广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

昆明广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昆明广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昆明广场建筑面积来算的。昆明广场商品住房在销售时，购房者与昆明广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昆明广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

昆明广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昆明广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昆明广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

昆明广场是由专业的施工单位负责的，因此昆明广场的施工质量是有保障的。并且昆明广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，昆明广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个昆明广场的质量都是有保障的。

昆明广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体昆明广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，昆明广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

昆明广场是塔楼,小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在昆明广场也已开盘，真的想买房，可以到北京路与金江路交汇处西南向看看。

昆明广场的环境非常不错，绿化率达到45.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，昆明广场位于北京路与金江路交汇处西南向，这里位置明显，具备升值的潜力。

昆明广场的物业类型是商业-写字楼，总开发建设10栋，是塔楼,小高层建筑，小区的容积率为4.9，绿化率高达45.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

昆明广场首先地段在北京路与金江路交汇处西南向，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时昆明广场属于商业-写字楼类型，为塔楼,小高层建筑，容积率4.9，无论是自住还是投资价值颇高