实地昆明常春藤问答

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实地昆明常春藤房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对实地昆明常春藤房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理实地昆明常春藤房地产权证，实地昆明常春藤买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，实地昆明常春藤房子还是不属于买房者所有。

购买实地昆明常春藤的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买实地昆明常春藤的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购实地昆明常春藤房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与实地昆明常春藤卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明实地昆明常春藤房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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实地昆明常春藤是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的实地昆明常春藤的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的实地昆明常春藤的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

实地昆明常春藤新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。实地昆明常春藤契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。实地昆明常春藤维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。实地昆明常春藤物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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