昆明验房攻略

验房收房都验什么注意事项,新房交房步骤有哪些

购房者在购买期房后的一大重点就是在收房的时候要验房，及时发现房屋的问题让开发商解决，那么交房验房需要注意哪些问题呢？

新房验房细节有哪些？

1、门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。

2、顶面、墙面。检查是否有开裂，表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。

3、窗户。查看玻璃有无裂纹，有无松动现象。

4、卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。

5、烟道、通风道。检查是否畅通，保护口是否完整。

新房交房步骤有哪些

1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的)，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

4、签署房屋交接书，应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。在北京很少有开发商在交房的时候达不到这个标准。

以上就是小编给大家总结的关于交房验房需要注意哪些问题相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

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