昆明交房须知

昆明正确的交房流程，建议收藏！

买房是大部分家庭所追求的，但是很多人都不熟悉正确的交房流程，接下来小编将带大家了解一下关于昆明正确的交房流程以及昆明新房交房时要交哪些费用的相关内容。

昆明正确的交房流程

通知交房-验明购房身份-查看入伙资料-购房者要求开发商提供住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》-现场验房-检查下房屋是否存在质量问题-签署房屋验收交接表-费用结算、签订协议合同-领取房屋钥匙。

昆明新房交房时要交哪些费用

1.购房契税。契税是购买房屋的时候必须要交的费用，契税可不是开发商收取的，而是由国家收取的，所以这一笔费用必不可少。

2.物业管理费。物业管理费的收取是以购房者接房的时间开始计算的，所以交房之前，大家还需要将这笔费用准备好。

3.房屋维修基金。房屋维修基金是针对房屋的一些公共设施设备进行维护的一笔专项费用，公共维修基金此项基金不同于物业管理费，要注意区分。

4.房屋面积补差款。这笔费用不是必须要交的，但购房者也应该提前准备好，因为这笔费用要跟根据验房的结果来计算。

昆明交房注意事项有哪些

1.审核开发商资料很重要：交房时先审核开发商的资料“二书”、“一证”、“一表”，“二书”是质量保证书和使用说明书，“—证”是竣工综合验收合格证，“一表竣工验收备案表，这些资料都是要求公示，提供给业主的，说明商品房已符合交付条件。

2.熟知接房流程：一般来说，交房当天现场都会张贴接房流程图，业主可以根据流程进行接房，但最好是提前了解清楚接房的详细步骤和流程。

3.发现质量有问题要及时反馈：验房工作相对比较专业，也需要有相应的工具，建议可以找市场上的装修公司，都有免费验房的服务，或者是专业人员陪同。要做好充足的准备，大门、客厅、厨房、房间各处的细节都需要注意。

以上就是关于昆明正确的交房流程以及昆明新房交房时要交哪些费用的相关内容，希望能帮助到大家！

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