基本信息
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楼盘名称：
果林广场
楼盘别名：
果林广场一期
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
5200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
官渡福昆线与石龙路辅路交叉口向南前行500米西侧
售楼处地址：
昆明市经开区福昆线与石龙路辅路交叉口向南前行500米西侧果林广场
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1090户
占地面积：
56986㎡
建筑面积：
200426㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
5室(1)
、
loft(4)
开发公司：
云南新广创置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
待定
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:0.79
周边配套：
交通配套：三横三纵的立体式交通网，三横福昆快线双向6车道市政道路、昆石高速、广福路延长线春漫大道双向8车道市政一级道路，三纵石龙路、嵩昆高速、东绕城高速。
地铁：地铁7号线和9号线 7号线从普吉到清水黄土坡片区有一个“果林广场站”，9号线和7号线在经开区有一个“换乘站”。
教育配套：项目周边6所**、3所**、一所幼儿园。师专附小、经开二小、经开一小、36班规划中**。
医疗配套：项目3公里内有清水综合医院(500个床位)、云南肿瘤医院(920个床位)。
项目内配套：地下8000㎡上海华联生鲜超市，5000㎡大地国际影城、KTV酒吧等，14000㎡云南首个梅赛德斯奔驰4S店，5栋维也纳酒店、1栋5星级酒店，两大主题乐园：市政公园、儿童主题乐园。
项目周边：项目吸纳500万㎡居住核心区，周边13个住宅小区、25的固定人流聚集，五公里内**商业综合体，第二个世纪城、吃、喝、玩、乐、购一站式服务。
楼盘介绍
- 项目介绍 果林广场是集商务、办公、休闲、娱乐为一体的社区商业中心，项目占地面积85亩，总建筑面积20万方，商业面积3万方，容积率是2.456，项目由11栋商办塔楼和5栋商业裙楼所构成。塔楼部分1栋是21层的酒店，2栋是21层的写字楼，已经被中铁16局整栋购买，2栋将打造为中铁16局云南总部，1栋将由中铁16局打造为4星以上酒店，2栋旁边将打造奔驰4S全球**旗舰店，项目的整体呈现，果林广场将会是高端精英荟萃，地标效应彰显，成就经开区**具人脉的主流圈子，同时也给我们项目带来更多符合性业态的发展，使项目业态分布更全面，人流消费更集中，与这三栋物业的互补将会给我们项目提供将近2万以上上班人群和流动消费人群，使得项目人流密度大幅提升，更具投资价值。
- 区位介绍 位于昆明国家级 经济技术开发区黄土坡片区，果林水 库东侧约2公里，项目用地四至范围 分别北临A11号路（接新城琅樾）、 西临96号路（接保利阳光城翡丽公 园）、东临呈黄路、南侧为城市绿地 （接金科春夏里）。
- 规划设计 3万㎡开放式、乐园型街区商业+独栋商 业，8.4米铂金铺、酒店式SOHO悦寓、 LOFT悦馆、360悦璟墅……，开启一个 **聚财富的“乐时代”！ 欢乐的社交中心： 奔驰4S全球旗舰店入驻于此，高端精英 荟萃，地标效应彰显，成就经开区**具人 脉的主流圈子。 欢乐的生活中心： 8000㎡生鲜超市、5000㎡国际影城入驻 于此，为区域内**大型品牌商超和星级 影院。酒店、餐饮、娱乐、KTV、潮牌、 文创等生活娱乐配套一应俱全，将承接起 区域商业配套的重大责任，满足家庭、商 务、产业、学生等庞大客群的一切生活 所 需。
- 景观特色 5个人行出入口，4个车行出入口，2个地下车库 出 入口，配设公园广场、演绎广场（音乐旱喷广 场）、下沉广场、商业入口广场，休闲运动广场， 专享儿童寻宝乐园、市政公园。全方位的导客留 客系统，形成科学完整的人流动线，利于客群自 循环，确保整个商业街区无人流死角，创造** 聚客效应、停留时间**长的第五代开放式、乐园 型街区商业！
- 项目优势 果林、黄土坡片区政府规划： 项目所在的果林、黄土坡片区， 是经开区产业发展带的核心中 轴，定位为一个以生态居住为 导向的高品质配套服务区，将 规划建设生态社区、主题公园、 多所教育、医院、养生养老中 心等配套，项目于此得天独厚， 尽享无限前景！
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