基本信息
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楼盘名称：
保利城
楼盘别名：
喻梦园,喻嘉园,喻云园
物业类型：
住宅
产权年限：
公寓40年，普通住宅70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
官渡人民东路虹桥立交东南侧
售楼处地址：
昆明市官渡区人民东路虹桥立交东南侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1882户
占地面积：
188666㎡
建筑面积：
1080000㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
保利云南置业有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
区位优势突出北侧与东白沙河生态区连接，东侧是开发空间巨大的金马、凉亭片区，可享受核心地段带来的便捷交通。教育配套完善自身规划有幼儿园，且引进了(公立公办制)云大附中星耀喻昭学校，所在片区将打造225班的全系教育配套。商业配套齐全内部配置了大型商业商务中心，规划了一个核心主广场和三个休闲广场的街区商业，呈现齐全的生活业态。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
昆明保利物业服务有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
暂无数据
车位数：
一期机动车位2210个
周边配套：
商业：便捷的交通下，20**可快速联动市区生活配套，如：北辰、同德、瑞鼎城、恒隆广场、南屏街等商圈
**：项目周边有已开学的：公立公办的方旺中心**、**排名位居昆明前十的官渡区二中。
片区内规划教育机构10所，其中，7所幼儿园、3所**、2所**。总规模372班，其中，幼儿园规模126班，**规模126班，**班规模63班，**班规模57班。
**：云南大学附属**
楼盘介绍
- 项目介绍 保利城，是中国保利集团全资子公司保利置业投资开发的大型城市综合体项目，位于昆明人民东路方旺片区。择址双地铁、两枢纽、三核心城市交汇处的**，以“文化地产”的理念，筑就有文化和有温度的社区。 项目占地约283亩，总建面约108万平方米，由6个地块组成。毗邻昆明东市区中央绿地景观公园，享15年全学龄名校资源，同时，自身规划建设一所幼儿园，集住宅、商业、公寓、办公于一体，打造约32万方的商业商务中心，以东市大盘的规划，打造未来东市人民生活主场，打开东市人民全新生活方式。
- 区位介绍 项目周边主要交通路网为：人民东路、东风东路-金马路、彩云北路；东二环、东三环、东绕城高速。 两条地铁站：地铁3号线（已运营）、地铁6号线（已运营），可通过东风广场站快速换成地铁1/2号线 交通枢纽：东部汽车客运站，长水国际机场，东市区拥有三横三纵的立体交通网，“三横”分别是虹桥路、金马路、贵昆路，“三纵”分别是东二环、东三环、绕城高速。形成了密集、便捷的交通网络，虹桥路贯穿二环、三环，东绕城高速，西连市中心，东至昆明长水国际机场。金马路西至东二环金马立交桥，连通东风东路。贵昆路连接东三环、昌宏路（连通汕昆高速、彩云北路）、东绕城高速和昆石公路。同时还有多条公交线路，可到达昆明城各个地方。
- 规划设计 保利城，位于人民东路虹桥立交东南侧，项目总占地283亩，建面108万㎡，集住宅、商业、公寓、办公于一体，生活方式多样，是东市区独一无二的全业态综合大盘。其中，打造约32万方的商业商务旗舰，引进多重业态知名代表品牌店，将填补东市区的商业空白；项目大型情景式商业街区的打造，带来一个吃喝玩乐购的一站式解决方案，同时还将打造一个60多亩的公共绿地景观公园，供片区居民日常休闲，为东市区的常住居民和商务办公人群提供日常生活消费选择，还原生活**纯粹的一面。
- 景观特色 打造一个60多亩的公共绿地景观公园，供片区居民日常休闲，为东市区的常住居民和商务办公人群提供日常生活消费选择，还原生活**纯粹的一面。
- 项目优势 保利城位于昆明东市区，而东市区作为昆明东大门及入昆首站，紧邻昆明长水国际机场，作为中国客流量最大的机场之一，长水国际机场未来还将完成250亿元的投资改造，随着机场的改扩建，长水机场远期规划1.2亿人次的旅客吞吐量，这些庞大的人流将形成昆明主城东进最强大的吸附力。东市区作为昆明的东大门，依托长水机场的发展，未来的发展也将不断加速。保利城位于东市区核心位置，随着区域人口增加、商业快速发展，未来作为昆明东大门、国际入昆首站、外省旅客第一落脚点的优势将进一步凸显
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