基本信息
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楼盘名称：
绿地东南亚中心428公馆
楼盘别名：
428公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 标准写字楼:40年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昆明市西山区广福路辅路（官南小路）
售楼处地址：
昆明市西山区广福路辅路（官南小路）
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1045户
占地面积：
71000㎡
建筑面积：
358189㎡
容积率：
3.8
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
昆明绿地春城置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司昆明分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
共1580个停车位。31/32地块分为负一层及负二层人防/非人防车位
周边配套：
周边配套：
休闲娱乐配套：中国**大、世界第四大——约5070亩的**水景公园距离项目一街之隔，省话剧院、休闲中心、食品市场、儿童探险岛、植物认知园、大鱼雕塑、立体花园等景点在侧；
商业配套：巫家坝商圈/世纪城商圈/万达商圈/南亚商圈/爱琴海商圈辐射，吃喝玩乐购一站式开启；
教育配套：片区规划48所，包含28所幼儿园、11所**、5所**、4所**，满足全龄段教育需求；
医疗配套：昆明市**人民医院星耀医院（约4.8km）、昆明市儿童医院（约2.4km）、广福路同仁医院（三甲）（约3km）、云南中医附属分院（约3.8km）等优质医疗服务机构在旁，为业主健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 绿地东南亚中心428公馆项目定位为昆明未来的城市新中心，紧紧围绕实现昆明的发展目标——“建设区域性国际中心城市”这一目标展开，是昆明“桥头堡”和“一带一路”战略的重要窗口。428代表的不仅仅是是建筑的物理高度、城市发展的高度，还代表绿地建设昆明、深耕云南的美好愿望和坚定决心；公馆，古代帝王出巡时的离宫别馆，贵胄名流的首选居所。公馆生活专享层峰人士度身定制的优质服务，集办公、会所、展厅等多功能空间于一体，艺术氛围随处可见。公馆生活是什么？不仅仅是一个普普通通的居住空间，还是一个可以彰显塔尖名仕身份地位的符号标签，一种可以让他们享受塔尖尊贵服务的满足感、荣誉感。
- 区位介绍 绿地香港东南亚中心428公馆，位于昆明市巫家坝板块飞虎大道正轴之上，毗邻全国**的中央公园，坐拥巫家坝CBD核心自贸区，该区域将成为昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体，汇聚多家世界500强企业西南总部基地，为项目带来世界级商业商务配套项目位于巫家坝飞虎大道与纬八路的交叉口，距离市中心5KM。巫家坝外部形成“四横五纵”的交通路网格局，同时享地铁1、4、7、8号线，南北快线和东西快线高铁立体接驳，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。项目从此告别拥堵生活，畅享通达的交通网络。
- 规划设计 项目占地约53.7亩，总建筑面积约24.6万㎡，正方的地块聚气聚财，绿化率25.08% ，项目共规划6栋住宅2栋公寓，共751户住户。停车位：共1580个停车位。南北通透围合式的楼栋排布与超宽楼间距，让住户在能充分沐浴春城阳光的同时，保障了每一位业主的私人空间；能容纳下一辆劳斯莱斯的全区大横厅设计，提供了一个家庭时光的空间及高端私人聚会的场所；2梯2户，2梯3户，2梯4户设计使竖向空间不再拥堵；独有的风雨连廊，真诚为每一位业主遮风挡雨，并建立一个高端资源圈融通桥梁；小区960平的下沉会所、9班高端幼儿园、户外运动区，为全龄化的业主提供了瑜伽馆、游泳池、健身房、私人会客厅及娱乐运动空间。
- 景观特色 项目与428米超高层想辉映，共绘城市人居天际线中轴对称式规划，合围式花园布局，形成艺术社区大堂-风雨连廊-智能园林-泛会所式入户大堂的五重归家仪式感。
- 项目优势 绿地东南亚中心428公馆项目定位为昆明未来的城市新中心，践行国家“一带一路”发展战略，绿地将以城市运营商的角色刷新昆明建筑与城市发展的高度，为未来辐射南亚、东南亚的CBD核心中心建立一张代表无限未来和美好生活的城市新名片。 428公馆不仅仅是一个高端的住宅空间，更是高端核心资源圈与塔尖名士身份的标签。在享受尊贵感的同事428公馆还细节化地为业主打造了幸福美好生活的蓝图
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