基本信息
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楼盘名称：
融创雁来湖小镇
楼盘别名：
融创雁来湖 和光尘苑 馨博苑 雁来湖小镇 清风雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
安宁太平新城南片区太金璐云南财经大学（安宁校区）对面
售楼处地址：
昆明市安宁市太平新城太金路云南财经大学斜对面融创·雁来湖小镇临时接待中心
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1900户
占地面积：
26600㎡
建筑面积：
197000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
合院(4)
开发公司：
云南中合融创实业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆融创物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
4.2元/㎡/月
车位数：
1404个
周边配套：
- 交通昆明至太平新城公共交通、安宁至太平新城公共交通；
- 幼儿园安宁市普河幼儿园、艾尔西幼儿园、北大学园幼儿园；
- 中**普河**、安宁**（太平校区）；
- 大学云南财经大学（安宁校区）（预计今年9月正式开学）；
- 综合商场安宁太平新城砂之船奥特莱斯；
- 医院新昆华医院；
- 银行/ATM农村信用联社、农业银行、工商银行；
楼盘介绍
-
项目介绍
融创·雁来湖小镇总占地面积约3000亩，其中1200亩将打造为中央湿地公园，位于昆明市城市副中心——太平新城片区南部。围绕太平新城自然生态环境基底，项目总体定位为昆明原生态沉浸式山水城邦，建成后将打造成为昆明城市副中心内的山水宜居大城。 项目内部含丰富的次生态河谷水系和湿地公园，未来将在目前水系基础上梳理贯通扩展，打造约1200亩中央湿地公园，结合湿地、商业、绿地，植入文旅产业。打造太平南片区人居康养归心地。 融创·雁来湖小镇规划建设六大全维配套，涵盖：自然生态配套、健康医疗康养配套、全维健康运动配套、滨水文化艺术中心、优质15年全年龄段教育体系、繁华商业配套在内。 项目首期占地约11.6万平米，规划有建筑面积约117.18平米山湖小合院，11层板式小高层及洋房。首开区容积率仅1.2，定位于低密高品质的人居社区。凭借融创高品质产品打造的标准、国家一级物业资质的服务能力、以及丰富完善的配套平台资源，项目的建成也将成为太平新城优质的人居典范社区。
- 区位介绍 融创雁来湖小镇位于昆明市安宁市太平新城，与昆明文旅城隔西山相对，太平片区位于昆明主城和安宁市之间，周边道路纵横交错，自驾通过绕城高速、石安公路约30**可抵达市中心。项目位于财经大学安宁校区斜对面。
- 规划设计 项目占地面积约3000亩，集高端住宅、大型滨水商业中心、**、文化、康养等多元业态于一体。项目容积率低至1.2，绿地率高达40%以上，东西两侧临近两大市政公园（规划中）， 项目总楼栋:住宅24 栋洋房，层高:单层层高2.95米 ，总层高 11层/13层 总户数: 1100户，车位比:1:1.2，梯户比: 1 T2户，1T3户，产品:高层，洋房。签约安宁**；与来自日本的知名康养品牌MCS签订合作协议。 ● 围绕“康、养、食、娱、居”，全方位提供“健康管理”、“医疗康复”、“养老服务”、“社区同乐”四大核心服务。 ● 另配套“24**社区医院、老慢病筛查中心、老慢病诊疗中心、老年颐养公寓群、老年大学颐养学院、社区居家养老服务”享受**为**的养老服务 结合整个大水系，打造环湖半马跑道。届时国内外大量马拉松赛事会在这里举行沿湖配置多个特色全民的运动公园，以及适合青少年的无动力水上乐园 ● 预规划供业主使用的游泳中心、室内羽毛球、壁球、网球馆，以及多块室内足球、篮球馆。 ● 未来我们整个项目用于体育建设的土地约57600㎡，满足所有业主以及运动达人的需求。
- 景观特色 社区内部在原有天然水系的基础上大面积扩展水域，形成“一横两纵”约1200亩中央湿地公园及内部湖区景观带，居住环境十分舒适。 约1200亩湿地公园 ● 雁来湖约5800亩山水大盘，以生态为核心基底。围绕生态宜居形成三级生态系统。 ● **级为1200亩生态湿地构构成的生态绿廊， ● 第二级是依托水系绿廊打造的景观中轴、以及绿色景观大道。 ● 第三级为湿地入城、公园体系渗透。三级生态系统。 ● 形成雁来湖独一无二生态宜居体系，建筑规划根据现有生态肌理进行搭建。形成真正意义上绿肺之城。
- 项目优势 南北通透、户型方正、全明格局、干湿分离、双阳台、露台；南北通透，带约5.4米大面宽客厅，通风采光好； 带花园和露台，业主可根据自身需求进行合理布置。
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