基本信息
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楼盘名称：
招商公园大道
楼盘别名：
巫家坝招商公园大道,雍华府花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商住公寓:40年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广福路巫家坝飞虎大道与纬七路交叉口
售楼处地址：
昆明市官渡区巫家坝纬七支路与经三路交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1474户
占地面积：
44132.02㎡
建筑面积：
240148.62㎡
容积率：
3.8
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,小高层,超高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(4)
、
3室(12)
、
4室(5)
开发公司：
昆明同润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
（1）巫家坝金融核心区位上；（2）离中央公园直线距离约200米；（3）项目东侧为已通车的40米宽官渡4号路，南侧为在建世贸商业地块；（4）西侧紧邻经三路商业步行街，同时距离地铁一号线巫家坝地铁约500米；（5）北侧为在建中海寰宇中心；
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
地下车位数1432
周边配套：
周边配套：
商场：项目现已呈现商圈为周边2公里范围有海伦城市广场、世纪城商圈，3公里范围有家乐福，大润发，麦德龙，沃尔玛等，5公里范围内有万达商圈及爱琴海商圈。
医院：昆明市儿童医院，云南省中医院滇池分院，同仁医院、云南省骨科医院，昆明市第五人民医院（规划中）；
银行：中国建设银行、中国招商银行、中国农村信用合作社、中国农业银行、中国工商银行。
其他：毗邻城市文化核心（省博物馆，候机楼遗址公园，高空娱乐塔），**5070亩中央公园，项目周边官渡森林公园、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、海埂公园、西山森林公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 商公园大道项目位于昆明市官渡区巫家坝片区，北临纬七路，南临纬七支路，西临飞虎大道，东临经三路。地块规划布局7栋高层住宅楼，其中3#、5#、6#带底层商业、1栋带底层商业的高层办公楼、1栋带底层商业的超高层办公楼、1栋九班幼儿园。项目总占地面积：44132.02平方米；建筑面积：240148.62平方米、容积率：3.8 、绿化率：25%、停车位： 约1432个停车位 、楼栋总数： 10、总户数：1474、物业公司：招商物业、物业费：2.9元/平方米.月、物业类型：普通住宅 , 住宅底商 , 写字楼、 交房时间：预计2022年06月、内部配套9班幼儿园、地下商业配套1.4万方
- 区位介绍 项目位于昆明市官渡区巫家坝片区，北临纬七路，南临纬七支路，西临飞虎大道，东临经三路。巫家坝片区位于云南省昆明市官渡区,是昆明三环内少有的成片规划的新区，是昆明地理上主城与呈贡东南与西南、机场片区的核心枢纽地带，是未来昆明市的“绝对核心区”。项目周边资源丰富，区位优势显著,未来定位是高品质住宅区。
- 规划设计 地块规划布局7栋高层住宅楼，其中3#、5#、6#带底层商业、1栋带底层商业的高层办公楼、1栋带底层商业的超高层办公楼、1栋九班幼儿园。招商蛇口云南公司倾力打造——招商·公园大道，以升级品质人居为宗旨，于大道正轴之上，深入洞悉人居需求，力求**化利用项目的资源优势。双大师匠心手笔造境人居，集萃三重归家礼序、全龄健康配置等多重细节考究；智能配置、奢阔方厅、北廊设计、环幕视野，匠心与文化相连接， 在层层递进的空间中为昆明人居生活焕新高阶品味。
- 景观特色 智能配置、奢阔方厅、北廊设计、环幕视野，匠心与文化相连接， 在层层递进的空间中为昆明人居生活焕新高阶品味。
- 项目优势 招商.公园大道占地66.2亩，位于飞虎大道正轴之上，毗邻全国最大的中央公园，坐拥巫家坝CBD核心，该区域将是昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体，区域汇聚多家世界500强企业西南总部基地，为项目带来世界级商业商务配套。巫家坝新区在核心区打造约5070亩城市中央公园，参照世界最大的美国曼哈顿中央公园打造，建成后将成为中国第一，世界第四大公园，里面将规划有24个景点，其规模在全国乃至世界都是屈指可数的。10分钟极致生活圈，四大商圈环绕，出门即可享受吃喝玩乐购；5年内，逐步引入三级医院、二级医院、社区型医院和卫生服务站；未来将聚合27所幼儿园、10所小学，7所初中、4所高中等15年周期教育配套。招商公园大道项目坐拥世界级中央公园规划，昆明巫家坝核心地段，集萃城市极致资源。项目整体户型的设计不仅结合项目地块性质，同时，结合用地的景观资源，在户型设计上将住宅的主卧、客厅等主要房间朝向景观，再加上每个户型均配有大面积景观阳台，室内的空间就更舒适宽敞。
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