基本信息
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楼盘名称：
龙湖青雲赋
楼盘别名：
俊云峰,俊云峰花园,俊发 俊云峰
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
官渡广普路与古滇大道交汇口
售楼处地址：
云南省昆明市官渡区广普路与古滇大道交汇口
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1169户
占地面积：
27000㎡
建筑面积：
197664㎡
容积率：
5.13
绿化率：
40.02%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
3室(6)
、
4室(3)
开发公司：
云南盛俊房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
龙湖在云南，13载砥砺深耕与城市共生长。精心雕琢每一个人居作品，先后进驻玉溪、昆明等多个城市,落地10余个品质项目，依托高品质产品力和兑现力，获得广大业主高度认可。虽然其他楼盘有提供小学和中学，但与龙湖·青云赋相比，其所提供的学校质量无法与之相提并论。星耀学校是云大附中的一个分校。在龙湖·青雲赋的A3地块，附近有云大附中星耀学校的小学部和中学部。龙湖·青云赋业为业主的孩子提供了一条通往优秀名校的道路。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
1388个
周边配套：
商业配套：新螺蛳湾商圈，体育城商圈、大都商圈、世纪城商圈、会展商圈，俊廷里商业；
教育配套：云秀书院、关上实验湾流海校区、昆明市**幼儿园，吉的堡双语幼儿园、官渡5中，云师大附中、附小官渡校区、官渡区普自幼儿园和海贝国际中英文等昆明**的教育配套；
医疗配套：昆明市**人民医院星耀路分院、三甲医院（规划中）、昆明同仁医院、云南省中医医院、云南中德骨科医院；
市政人文配套：官渡古镇、云南省博物馆、云南大剧院等、云南省文学艺术馆；
生态休闲配套：滇池、西亮塘湿地公园、海东运动主题公园、海东环湖湿地公园、宝丰湿地公园、六甲塘湿地公园、半岛湿地、滇池国际会展中心片区环滇湿地等多个公园，湿地总面积超过7000亩的生态休闲配套。
楼盘介绍
- 项目介绍 俊发集团成立于1998年，中国房地产50强企业，是集房地产开发、房建工程、市政道路、物业服务、商业及酒店运营及其他多元板块为一体的全国性综合集团公司。 俊发俊云峰项目是俊发继“逸天峰”、“逸璟峰”后开发的第三座“峰”系高端产品，“峰”系产品秉承严苛标准，拥踞全城权重资源，致力于改写昆明人居版图。俊云峰项目位于官渡区，在地理位置上属于滇池半岛，是四个中心（滇池会展中心、巫家坝中心、螺蛳湾商务中心，官渡区行政教育中心）的交汇处，也是官渡区经济铁三角交汇处，可谓昆明重心南移的主轴。项目周边资源配套丰富，享受着周边别墅级的生态配套，昆明**的教育配套，便利的交通医疗配套，同时附近是著名的官渡古镇、云南省博物馆、云南省大剧院和云南文学艺术馆，进一步繁华、退一步宁静，投资自住皆宜。 俊发俊云峰项目首开的A2地块净用地面积75495.61㎡，共规划有13栋高层住宅和1所幼儿园及底商配套设施，住宅产品规划面积段115-128㎡，2T4,21-34F的高层住宅。俊云峰项目由俊发物业提供物业服务，云南俊发物业服务有限公司成立于1999年，具有物业管理一级资质，位列中国物业服务企业30强，服务项目多次被评为全国及省、市级物业管理示范项目。
- 区位介绍 俊发俊云峰项目位于昆明重心南移的主轴，在地理位置上属于滇池半岛，是三个中心（滇池会展中心、巫家坝中心、螺蛳湾商务中心）的交汇处，权重市政配套环抱之下，滇池三个半岛区域将成为城市发展**级集群区域，定义面向未来的城市之芯。从官渡区整体经济发展来看，它是围绕着滇池会展中心、巫家坝 CBD、螺蛳湾商务中心三个片区来进行，南市区的经济铁三角已经形成，三大中心鼎力昆明南市经济，而我们俊云峰项目紧邻会展经济中心，属三个半岛生态区，是螺蛳湾商贸中心、巫家坝金融中心、会展中心金三角交汇核心，周边资源配套丰富，享受着周边别墅级的生态配套，同时三大中心带动发展，进一步繁华、退一步宁静，居住投资属性兼顾。
- 规划设计 俊云峰项目首开的A2地块净用地面积75495.61㎡，共规划有13栋高层住宅和1所幼儿园及底商配套设施，住宅产品规划为89-143㎡，2T3、2T4、2T5,20-34F的高层住宅。
- 景观特色 项目规划有全龄运动公园带和广普河滨河生态走廊、文体休闲运动文化中心、托老机构、购物中心，A2地块规划了一个12班的幼儿园；
- 项目优势 俊发俊云峰项目是俊发继“逸天峰”、“逸璟峰”后开发的第三座“峰”系高端产品，“峰”系产品秉承严苛标准，拥踞全城权重资源，致力于改写昆明人居版图。俊云峰项目位于官渡区，在地理位置上属于滇池半岛，是四个中心（滇池会展中心、巫家坝中心、螺蛳湾商务中心，官渡区行政教育中心）的交汇处，也是官渡区经济铁三角交汇处，可谓昆明重心南移的主轴。项目周边资源配套丰富，享受着周边别墅级的生态配套，昆明顶尖的教育配套，便利的交通医疗配套，同时附近是著名的官渡古镇、云南省博物馆、云南省大剧院和云南文学艺术馆，进一步繁华、退一步宁静，投资自住皆宜。
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