基本信息
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楼盘名称：
东原启城
楼盘别名：
东阅花园
区域商圈：
嵩明
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明官渡区空港经济区文博路与文延路交叉路口
售楼处地址：
云南省昆明市空港经济区文博路与文延路交叉路口立云医院对面
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
带装修公共部分带装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
2389户
占地面积：
184000㎡
建筑面积：
569000㎡
容积率：
3.1
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
昆明东玺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
作为一家具有中国房地产百强企业TOP44硬实力的品牌房企，东原以客户为基本出发点，来进行产品打造和社区运营屡获“中国新社区文化运营TOP1”（数据来源于2021年中国房地产业协会&上海易居房地产研究院中国房地产测评中心），在《2021中国房地产企业产品力百强》东原的产品力排第20位（数据来源于克瑞斯地产研究），旗下“印长江”等产品系位列行业前三，时间和事实已经证明，只有那些依靠产品驱动、服务驱动的房企，往往才更健康、更有价值、更有未来成长潜力。东原几十年的精工沉淀“超级工厂”应用一套高于国家标准的质量内部控制体系、4个精细工程控制体系、8个精工质量内部控制标准、72个标准管理体系、7类73个子项目、200多个细节标准，涵盖12项基准技术，其具体技术及其子项通过“全标准、全透明、全档案、全档案”方法。东源启城让业主参与整个施工过程，让看不见的品质时刻跟踪，这是对客户的诚实，也是对东源产品实力的充分信心。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆新东原物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
2.2元/㎡/月
无别墅物业
车位数：
2420个
周边配套：
地铁：项目距离地铁6号线约2km，从大板桥站乘坐地铁6号线3个站到长水机场，7个站即到东风广场，东风广场站是昆明地铁网络**重要的换乘枢纽站，轻松通达昆明的东南西北。8个站到顺城购物中心。9号线（规划中）空港经济区连接呈贡新区。
片区交通：空港区更有 “一港二铁六路二轨”的总体
周边教育资源：空港一小，西冲**，开发区第四**，立志**，昆三中空港实验，昆明第十七**，板桥**。
医疗资源：营销中心旁的立云医院，（一所二级综合医院，由昆明延安医院与昆明市**人民医院共同创办）及大板桥中心卫生院，为您和家人的健康保健护航。
生活资源：隆兴购物中心已建成
楼盘介绍
- 项目介绍 东原启城配套约3.5万方商业广场；项目打造的童梦乐园将结合东京柏叶新城的理念与东原的社区子品牌“童梦同享”以科学孩童养成体系，满足业主子女的安全，教育，娱乐所需；社区内还将建设DOWELL BOX艺术聚场，为社区居民提供文化体育活动场所。项目自带幼儿园（规划中），满足孩子全学龄段的教育需求。
- 区位介绍 项目位于昆明主城区，空港经济区，呈贡新区三大核心区的交通要塞交汇处，地处官渡区文博路。项目乘坐地铁6号线7站即达主城中心东风广场，3站即达长水国际机场。自驾进入机场高速可直抵人民路、二环、三环无缝衔接全城，项目与主城直线距离仅约10公里。项目周边1公里范围内更有4条公交线路环绕，连通全城。项目距离地铁6号线约2km，从大板桥站乘坐地铁6号线3个站到长水机场，7个站即到东风广场，东风广场站是昆明地铁网络**重要的换乘枢纽站，轻松通达昆明的东南西北。8个站到顺城购物中心。9号线（规划中）空港经济区连接呈贡新区。
- 规划设计 整个项目占地约275亩，总建面约32万方，容积率3.1，绿地率40.06%，建筑密度21.99%。而现在您看到的是我们即将首开的地块，也就是我们的A2地块。总占地约117.02亩，总建面约16.9万方，其中住宅建筑面积约11.4万方，商业4268.42方。容积率仅2.95，绿地率49.83%，建筑密度17.08%，是低容积率低密度的城市精品住宅。整个项目采用错开式楼栋分布，便于楼栋每个户型的采样采光。此种设计，也让每个户型都能将室外的景观视野尽收眼底。整个项目总户数约2389户，其中A2地块总共由18栋23-27层的类板高层组成，总户数约1247户，面积从82-115平米的三房两厅一卫到四房两厅两卫组成。
- 景观特色 东原启城配套约3.5万方商业广场；项目打造的童梦乐园将结合东京柏叶新城的理念与东原的社区子品牌“童梦同享”以科学孩童养成体系，满足业主子女的安全，教育，娱乐所需；社区内还将建设DOWELL BOX艺术聚场，为社区居民提供文化体育活动场所。
- 项目优势 东原启城作为东原集团入昆的二号作品，是全国第二座东原启城，第一座武汉东原启城，约107万方，6500户。现销售价格14407元/㎡。是武汉的热销网红项目，创造年销售额40亿的劲销记录，2019年实现持销期8开盘8清盘，傲人业绩，昆明东原启城将传承东原产品力。 昆明东原启城延续一号作品东原璞阅市场口碑，以高水准的产品设计力与品质，礼献昆明。项目自身配套不容小觑，以城市小镇为定位，倾力打造新都会生活六大范本：童梦乐园，极限运动公园，启城商业广场，DowellBox艺术剧场，俱乐社群，东原大城力作，打造昆明新都会生活城邦。
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