基本信息
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楼盘名称：
俊发嵩山溪谷
楼盘别名：
嵩山溪谷小区
区域商圈：
嵩明
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市空港度假区俊发嵩山溪谷
售楼处地址：
嵩明职教园区军长路旁
建筑规划
交房时间：
2023-08-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
61栋
规划户数：
7900户
占地面积：
448666㎡
建筑面积：
870000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房,多层,合院,低层,小高层,板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(2)
、
4室(1)
、
合院(2)
开发公司：
云南俊浩房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
俊发七彩服务有限公司
物业费：
1.98元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
1424个
周边配套：
周边配套：
教育：龙保**，兰茂一小，官渡**，杨林镇**，嵩明县实验**等优质，目前北师大附中也已确定落地杨林等，此外周边还有滇池学院、工商学院、海源学院等10所高校；
医疗：杨林镇卫生院、嵩明县第二人民医院、区域内政府规划了省一级三甲医院，滇中新区人民医院（昆明市**人民医院杨林分院）等，未来随着周边小区建设，还会有新的医疗配套升级；
商业：现有成熟领秀知识城商圈及大学城商圈，未来将升级阳光半岛商圈、童世界商圈等
休闲娱乐配套：周边有商业街、运动公园、KTV、酒店、影城、童世界游乐场等。
楼盘介绍
- 项目介绍 嵩山溪谷项目位于空港片区长松园旅游度假区内，距离长水基础仅12公里，占地800亩，项目被大片森林包围，是具有纯正的英式别墅居住社区；该项目将高品质、低密度、低碳、环保的设计理念，延伸后将成为真正的森林别墅群落。
- 区位介绍 俊发·嵩山溪谷位于滇中新区嵩明-空港片区的中部，军长片区的西南部。距离长水国际机场约14公里，距离嵩明县城约10公里，以高品质住宅、主题乐园、健康疗养为主打，国家级杨林经开区，小哨核心区，嵩明职教基地，国际生态养生城，长松园核心区等重要规划片区拱绕，北市一墅，与城市未来共荣共生。
- 规划设计 俊发嵩山溪谷是俊发集团进驻滇中产业园区的第二个升级力作项目，也是俊发在昆明北的别墅社区，项目总占地约673亩。总户数约7900余户，是俊发倾力打造的纯居住社区；项目分五期开发，产品涵盖高端中式合院、多层洋房及高层住宅产品； 目前我们推出的是项目一期，总建筑面积近8万㎡、容积率1.18，主要产品以合院、独院、洋房为主，规划总户数：合院独院分别建筑面积101㎡约400余套，建筑面积143㎡40余套，洋房共390余套，地下机动车停车位300余个。 一期产品建筑面积段为101-143㎡的中式园林合院，建筑面积约131㎡的跃层洋房，均为精装交付，其中建筑面积101㎡合院为四房两厅一厨三卫一花园一车位；建筑面积143㎡合院为五房两厅一厨四卫一花园一露台一车位。露台、客厅上空等大面积不计入产权，高性价比，一层层高3.6m二层层高3.3m，舒适空间奢侈享受。
- 景观特色 俊发.嵩山溪谷汲取中式元素的精髓和限贷西式的空间尺度，中正传统大门，用简单的线条和体块，展示正气大方的形象，构筑提振精神的强大中式气场。40%的绿化率，嵩山溪谷一半是自然一半是居所。新中式的风格园林，缤纷装扮归家路。敞阔的行道，一天任何时辰都畅心游走。
- 项目优势 俊发.嵩山溪谷是本土龙头企业俊发集团打造的高品质项目。 项目位于空港片区长松园旅游度假区内，嵩昆大道与官军路交汇处，距离长水机场仅12公里，占地800亩，项目被大片森林包围，是具有纯正的英式别墅居住社区；该项目将高品质、低密度、低碳、环保的设计理念，延伸后将成为真正的森林别墅群落。
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