基本信息
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楼盘名称：
朗基紫境府
楼盘别名：
紫境府
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明呈贡区环湖湿地片区滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园50米处
售楼处地址：
云南省昆明市滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园50米处
建筑规划
交房时间：
2025-06-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
64栋
规划户数：
819户
占地面积：
151300㎡
建筑面积：
157352㎡
容积率：
1.04
绿化率：
45%
建筑类型：
合院
主力户型：
3室(5)
、
4室(6)
、
5室(1)
、
联排(7)
开发公司：
昆明方芃置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
1.昆明市滇池沿岸最前排、最稀缺、创新型新中式合院产品。2.政府斥资约450亿元，打造约5500亩大渔国际主题旅游度假区，布局打造集影视、高端旅游、生态住宅、服务和创意等为一身的多功能国际一流综合性旅游产业生态新区。3.项目总占地227亩、建筑面积约28万方、容积率为1.04，绿地率为45%。4.户型面积段228-240㎡，拓展后可使用面积约442-570㎡，约50㎡全赠送观景露台。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
成都朗基汇物业服务有限责任公司昆明分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
1585个
周边配套：
教育配套（**）：大渔片区内规划有约20余所**，包含幼儿园9所、**6所、**3所、**2所。长水外国语**、大渔**、大渔**、云大附中呈贡校区等，享受大学城优质资源配套。
旅游配套：海晏村历史文化保护村落、温泉山庄、欢乐世界、古滇码头
商业配套;七彩云南第壹城、昆明八景水上云津夜市（规划中)
行政配套:大渔片区市政行政中心--滇池国家度假区管委会大渔管理委员会
生态配套:捞渔河湿地公园、大渔湿地公园、梁王河湿地公园、滇池南岸沙滩公园、培星高尔夫球场、大渔之眼公园（规划中）、七星山公园（规划中）等
教育配套:长水外国语**、大渔**、大渔**、云大附中呈贡校区等，享受大学城优质资源配套，大渔片区规划9所教育用地
医疗配套：延安医院呈贡分院、昆明医科大学附属医院呈贡分院、昆明市中医医院呈贡分院等，规划国际康养中心、医院、社区康养中心等
娱乐配套：昆明第二大体育场馆--昆明市新文体中心（规划中）、七彩云南欢乐世界（已建成）、培星东岸高尔夫俱乐部（18洞，已建成）、华谊兄弟小镇（规划中）、派拉蒙影城（规划中）等
生态：捞渔河湿地公园、大渔公园、梁王河湿地公园三大公园环绕
教育：临近大渔
楼盘介绍
- 项目介绍 北大资源·紫境府，为北大资源紫境TOP系列产品打造，项目占据滇池东岸大渔片区低密矜贵地脉，享滇海一线景观视野、呼吸捞渔河万亩生态湿地公园富氧离子，筑约1.04容积率、45%绿地率独院墅居大盘，礼献约建面约228-240㎡滇海独院墅作，实际可使用面积约442-570㎡，独享私家宽境花园、约50㎡全赠送观景露台，以仅201席**之作，致敬不凡人生。
- 区位介绍 项目所处大渔片区为政府重点打造区域，计划投资约450亿元打造大渔国际主题旅游区，目前项目周边生态环境良好，距离滇池直线距离仅600米，坐拥500里滇池海岸线，周边五大公园环绕，其中紧邻本项目的捞鱼河湿地公园扩建后占地约11000亩、将申报成国家4A级湿地公园。项目周边旅游配套、健康配套完善，为昆明康养、旅游、度假热点区域。
- 规划设计 项目规划总户数为819套，合院产品201席，约227亩的总占地，容积率仅1.04，建筑密度低至28%，景观绿地率却高达45%。约5.8米极致层高，约54平米超大尺度露台，约100平米的南北双花园 占地227亩 呈贡唯一万亩湿地纯墅区，约1.04低密住区 距离捞鱼河湿地公园400米，交通：呈贡高铁南站、环湖东路、地铁1号线、有轨电车D1线（规划中）
- 景观特色 项目占据滇池东岸大渔片区低密矜贵地脉，享滇海一线景观视野。
- 项目优势 北大资源紫境府作为北大资源的子公司TOP高端住宅产品在继承北京大学深厚人文底蕴的同时，传承了北京大学深厚的人文底蕴“中学为体，西学为用”从独院的中式庭院建筑到遵循传统的景观设计，都充分体现了自然资源与人文底蕴的交融。 从位置、配套设施、环境等方面也决定了项目的稀缺性
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