基本信息
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楼盘名称：
金地云海一号
楼盘别名：
金地云泊花园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年 叠拼:70年 合院:70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昆明草海大观楼湖畔
售楼处地址：
昆明市西山区日新路与西福路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-03-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
59栋
规划户数：
721户
占地面积：
113741.36㎡
建筑面积：
127777.1㎡
容积率：
1.06
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,低层
主力户型：
32室(1)
、
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(6)
、
5室(1)
开发公司：
昆明金玺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆明金地物业服务有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
共1251个机动车位
周边配套：
- 交通项目拥有三横三纵加双地铁的立体交通网络，三横分别为广福路、日新路、二环快速；三纵分别为环湖路、西福路、滇池路。项目紧邻地铁 5号线（世博园-滇池国际会展中心），5号线距离项目**近的是南亚风情站，直线距离800米，5号线预计于 2020年通车； 另周边配有多达 20余条公交线路（91、143、181、183、184、908、C8路等） 本项目拥有整个昆明市**为稀缺的水上交通。（市政府对昆明未来 5年综合交通作出了详细规划），由海事局建设的彰美村码头紧邻本项目 A6地块，建成后即可连接呈贡新城码头、海埂码头、晋宁东大河湿地码头（古滇）的观光路线，从草海坐船通过滇池前往西山、古滇、斗南等地，近距离领略“滇上明珠”的风采。
- 幼儿园度假区**幼儿园，艾尔西双语幼儿园
- 中**海贝中英文、阳光**、武城**、福海**、福海**、湖畔之梦**、昆三中等。
- 大学云南大学滇池学院
- 综合商场项目周边 1-3公里范围内拥有 4大商圈，分别是南亚风情第壹城（直线距离 1.2公里）、红星爱琴海（距离 3.4公里）、西山万达商圈（距离 6公里）、1903（距离 4公里）等，特别是距离南亚，一条直路 1公里左右，散步可达的距离。
- 医院项目 5公里范围内设有多所医院，其中车程约 5公里可到有医疗设施**齐全的 3所三**（云大医院、云南省中医院、同仁医院），一所军区医院（43医院），一所三乙医院（圣约翰医院）以及多所社区医院
- 银行/ATM华夏银行、中国工商银行、中国民生银行、中国农业银行、中国邮政储蓄、中国银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他项目不远的西贡码头高端餐饮区以及滇池大坝旁的洲际酒店、睡美人餐厅、清棠等都是平时休闲消费或者宴请朋友的**去处。项目西北侧还有许多大型娱乐设施，如娱雪乐园，海洋乐园。往南可达海埂大坝，海埂公园、云南民族村等
楼盘介绍
-
项目介绍
金地云海一号位于昆明滇池草海片区头排，一线临海的绝佳地脉带来0距离亲水的海居生活体验。项目与西山隔海相望，东北端为“中国四大名楼”之一的大观楼，东南边为西福路。南亚、爱琴海、1903等南市区核心商圈均在项目3公里范围内，自然资源、文化资源、城市资源在这里交汇共生，是真正依山傍水的城市型低密**豪宅。
- 区位介绍 金地云海一号首获预售，该项目位于西山区西福路，处在目前大热的草海片区。
- 规划设计 A-1地块北侧为草海及环湖路，南侧及西侧为规划道路，该地块规划有8栋低层住宅及6栋多层住宅建筑。A-1地块净用地面积为26480.41㎡（约39.72亩），地上建筑面积26745.21㎡，地下建筑面积21435.14㎡，容积率1.01，建筑密度32%，绿地率40%。8栋低层住宅层数为3层，6栋多层住宅层数为5层。 A-4地块北侧为草海及环湖路，南侧及西侧为规划道路，地块规划有8栋中高层住宅，地块西侧沿道路布置沿街商业及配套设施。A-4地块净用地面积20331.03㎡（约30.5亩），地上建筑面积32529.65㎡，地下建筑面积20490.04㎡，容积率为1.6，建筑密度32%，绿地率40%。8栋中高层住宅层数为7层，沿街底商层数为1层。
- 景观特色 项目户户看海、、蓝花楹景观、7万方湿地公园，搭配微气候智慧决策系统居住舒适
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