基本信息
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楼盘名称：
璀璨臻樾
楼盘别名：
世茂璀璨臻樾小区 世茂璀璨臻樾 璀璨臻樾小区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-11
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
官渡飞虎大道与纬八支路的交汇口（原巫家坝机场内）
售楼处地址：
官渡区官南路 巫家坝中央公园旁
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
492户
占地面积：
24425.43㎡
建筑面积：
121781.74㎡
容积率：
3.8
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(12)
、
4室(1)
开发公司：
昆明悦盈房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
世茂天成物业服务集团有限公司昆明分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
共644个停车位
周边配套：
教育配套：全龄段教育体系48所：28所幼儿园、11所**、5所**、4所**
交通配套：作为城市Cbd中央商务区，周边交通 “四横五纵“，同时享地铁1、2、7、8、号线，8号线位于巫家坝项目楼下，2号线距离双凤项目约500米，地铁物业为您带来极为便利的生活。南北快线和东西快线高铁立体接驳，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。从此告别拥堵生活，畅享通达的交通网络。
医疗配套：云南省中医院、同仁医院等
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地36.64亩，总规划建筑面积121783.32㎡，容积率3.8，绿地率25.01％，项目规划整体考虑，一体化设计。配套有商业、办公楼、住宅。小区中间形成一个大的中庭, 实现了住户双向景观面的诉求。 本项目的外立面设计采用简化的现代主义,提升体块形象及居住品质。 建筑细部的人性化设计创造出一种崭新的现代风貌太阳能一体化设计,既满足节能要求又不破坏建筑整体形象
- 区位介绍 项目落址昆明市巫家坝片区，根据昆明城市总体规划，巫家坝片区定位是昆明未来的城市新中心，是昆明“桥头堡”和“一带一路”战略的重要窗口，是辐射南亚、东南亚的前沿阵地，是昆明打造世界知名旅游城市的重要项目，是昆明未来的总部商务聚集区。璀璨倾城项目选择于云南省昆明市官渡区巫家坝片区落子，项目周边是昆明市未来规划**核心的重点开发区域，以项目为中心方圆3公里内，拥有占地5070亩的城市中央公园（规划中），周边生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区环绕，项目所在区域片区规划轨道线路共8条，规划有“六横四纵”10条主干道，规划有3条城市特色大道，交通可谓四通八达，未来将逐步引入多家二级医院，社区医院和卫生服务站。同时，片区内规划有**48所，包括：幼儿园，**，**和**，成就昆明的黄金教育学区。这里的未来发展空间巨大，区域属性较为特殊无法复制。
- 规划设计 巫家坝城市新中心项目规划面积15.87平方公里，规划居住人口21.1万。片区南面是快速发展中的昆明行政、教育文化中心，西面是国家级滇池旅游度假区，东面是正在蓬勃发展的空港经济区，北面则是经济文化都相当成熟的主城区。片区距离昆明主城中心区约3公里，距呈贡行政中心区约15公里。作为昆明主城与呈贡新城之间的重要功能节点，有明显的区位优势和空间优势。项目总占地36.64亩，总规划建筑面积121783.32㎡，容积率3.8，绿地率25.01％，项目规划整体考虑，一体化设计。配套有商业、办公楼、住宅。小区中间形成一个大的中庭, 实现了住户双向景观面的诉求。 本项目的外立面设计采用简化的现代主义,提升体块形象及居住品质。 建筑细部的人性化设计创造出一种崭新的现代风貌太阳能一体化设计,既满足节能要求又不破坏建筑整体形象。
- 景观特色 小区中间有一个大的中庭, 实现了住户双向景观面的诉求
- 项目优势 整个巫家坝规划最值得期待的就是世界第四，亚洲第一的5070亩城市中央公园，由美国顶尖设计团队SOM公司设计，以纽约中央公园为蓝本，将东白沙河、中央公园水系及滇池有机结合，项目建成后，占地面积是牛栏江瀑布公园的10倍，是“昆明之眼”的22倍，是翠湖公园的16倍，使巫家坝成为“未来的纽约曼哈顿”，成为艺术文化休闲商务城市重要载体。这里将会是世界级的旅游景区，昆明面向世界的形象窗口和名片，如此恢弘的中央公园是国内以及世界其他城市都很难复制的稀缺资源，紧邻项目一街之隔尽收府邸。
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