基本信息
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楼盘名称：
保利春湖国际生态城
楼盘别名：
保利春湖小镇,春湖国际生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅商业40年，住宅70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
五华西翥生态旅游实验区
售楼处地址：
昆明市·五华区·西翥生态旅游实验区保利春湖国际生态城
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
143栋
规划户数：
2889户
占地面积：
372680㎡
建筑面积：
680374㎡
容积率：
1
绿化率：
26%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(8)
、
4室(4)
开发公司：
云南恒诺赛鑫投资有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
项目首期位于整个落水洞片区的东南位置，是整个项目最靠近湖区及湖区公园的地块，是昆明主城区很稀缺的墅质住区。项目整个小区，是围绕“两轴一环，四组团，多节点”来打造的全生命周期幸福住区。主轴：南北中轴作为小区主轴，借助北高南低的地势条件，营造了充满仪式感的空间节奏，结合昆明特色打造的是蓝花楹景观大道；次轴：自东向西是小区的次轴，打造的樱花景观大道。主轴即次轴的设计理念，让你不用出门就能享受生态的美丽。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业发展股份有限公司
物业费：
3元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
共2188个停车位
周边配套：
周边配套：西翥温泉田庄、云花谷、沙朗凤凰寺、西白沙河生态公园。
内部配套：
1、2万方邻里商业街、一站式生活配套（其中马术俱乐部、亲子餐厅、光影童年、春湖自然教育中心、甜蜜工坊已完成了招商；后期更有春湖图书馆、春湖小剧场、艺术中心、生活体验馆、特色民宿等丰富您和家人的日常生活。）
2、魔法森林公园，打造昆明首个探索性自然亲子乐园，真正实现公园就在家门口。
3、全龄段教育配套、一站式无忧成长（项目首期南侧即是**、幼儿园。同时整个片区远期还规划6所幼儿园。）
4、项目交房后，将打造社区巴士，预计接驳地铁2号线司家营站，解决公共交通出行问题，将项目与主城紧密联系在一起（公共交通落地前会提供）。
楼盘介绍
- 项目介绍 品牌：保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯全球上市企业2000强中位列第172位。保利发展从事房地产开发28年，业务覆盖海内外100余城，连续七年荣膺中国房地产行业领导品牌，多次荣获央企房地产综合实力、央企房产品牌价值、中国房地产上市公司综合价值。 项目区位：保利·春湖国际生态城位于五华区“西翥生态旅游实验区”，五华区是昆明核心的主城区，行政中心，西翥生态旅游实验区未来将以大健康产业为主导，集生态旅游、健康医养、文化体验、生态科技于一体，打造国内知名生态休闲旅游区。 项目规划：保利•春湖国际生态城属于昆明市五华区“西翥生态旅游实验区”落水洞片区，政府对落水洞片区整体规划约2万亩，整个片区规划有6所幼儿园、全年龄段教育配套。 保利目前已拿取6个地块，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块，占地约338亩，项目首期位于整个用地东南位置，紧邻轿子雪山专线，是整个项目**靠近湖区及湖区公园的地块。首期规划有约2万㎡的商业街，魔法森林公园、24班**、幼儿园。 产品：项目的首期规划有合院（144㎡-172㎡）、联排（101㎡、116㎡）、叠拼（68㎡上叠、165㎡下叠）、洋房（124㎡三房、136㎡四房）、LOFT公寓（40-70㎡）等多元化产品。项目7号住宅地块还规划有精装学位洋房（84-135㎡）。
- 区位介绍 保利·春湖国际生态城位于五华区“西翥生态旅游实验区”，五华区是昆明核心的主城区，行政中心，西翥生态旅游实验区未来将以大健康产业为主导，集生态旅游、健康医养、文化体验、生态科技于一体，打造国内知名生态休闲旅游区。
- 规划设计 保利•春湖国际生态城属于昆明市五华区“西翥生态旅游实验区”落水洞片区，政府对落水洞片区整体规划约2万亩，整个片区规划有6所幼儿园、3所**、2所**、1所**，全年龄段教育配套。 保利目前已拿取6个地块，总占地约559亩，目前正在开发的是首期地块，占地约338亩，项目首期位于整个用地东南位置，紧邻轿子雪山专线，是整个项目**靠近湖区及湖区公园的地块。首期规划有约2万㎡的商业街，魔法森林公园、24班**、幼儿园。
- 景观特色 围绕约400亩的春湖，打造一区五小镇丰富的生活模式（一区五小镇：春湖旅游景区、湖区小镇、健康小镇、艺术小镇、运动小镇、人才小镇））
- 项目优势 保利·春湖国际生态城，属于昆明市五华区西翥生态旅游实验区的落水洞片区，政府对该片区整体规划约2万亩。整个落水洞片区呈现三山一湖的经典格局，以约400亩的春湖为核心，龙翔山、凤翥山、五宝山在侧，依山伴水。
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