基本信息
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楼盘名称：
锦艺昆明之光
楼盘别名：
锦艺华都花园 昆明之光
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明呈贡区高铁南站片区白龙潭地铁站B出口100米处
售楼处地址：
昆明市呈贡区白龙潭地铁站B出口
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1393户
占地面积：
1080000㎡
建筑面积：
614163㎡
容积率：
4.64
绿化率：
20%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
昆明锦轩置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司
物业费：
2.68元/㎡/月
暂无数据
车位数：
2601个
周边配套：
- 交通公交：从主城到项目有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交线路； 地铁：地铁1号线已全线开通，4号线预计于2020年启动通车； 火车南站规划“八入滇、五出境” 交通网络，不但可以直通全国各地，更是连接东南亚、南亚的主要通道。目前已开通多条高铁线路，昆明至上海、重庆，泛亚高铁开通后，可乘高铁到泰国曼谷。 同时，本案地处驼峰街，贯穿彩云南路、环湖东路、昆玉高速三条主干道，自驾到达昆明主城只需25。长水国际机场距离项目仅25公里，自驾或乘坐地铁都可快速到达。中国**条国际高速——昆曼高速距离项目仅4公里，连接东南亚与南亚各国，本案地处我国面向南亚东南亚的经济开放前沿阵地，未来商机无限。
- 幼儿园云师大附属幼儿园、天润康幼儿园、艾尔希幼儿园。
- 中**昆三中、中华**、云大附中附小，衡水实验**，洛龙**。
- 大学云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南艺术学院等10余所高校。
- 综合商场万达广场、滇池明珠广场、七彩云南**城、实力花千坊、新城吾悦广场。
- 医院昆医附一院、昆明市中医院、延安医院分院、呈贡医院。
- 银行/ATM中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、招商银行、浦发银行、交通银行。
- 邮局/快递中国邮政、菜鸟驿站、申通快递、中通快递、圆通快递。
- 其他三台山公园、洛龙公园、白龙潭公园、中央公园、关圣庙、呈贡区敬老院、雨花毓秀商业街、仕林街商业街等。
楼盘介绍
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项目介绍
锦艺·昆明之光项目地处昆明呈贡吴家营核心，1号线地铁上盖，东临白龙潭、昆明南站，北邻中央公园、行政中心，集**甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体，是呈贡双铁TOD首发的建面约60万㎡都会综合体，打造昆明门户的世界客厅。
- 区位介绍 项目地处昆明呈贡吴家营核心，1号线地铁上盖，东临白龙潭、昆明南站，北邻中央公园、行政中心，集**甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体，是呈贡双铁TOD首发的建面约60万㎡都会综合体，打造昆明门户的世界客厅。
- 规划设计 锦艺昆明之光推出的建面约90-140平米板式大宅，纯南向一字楼，南北通透；大面积景观阳台采光绝佳，无遮挡辽阔视野；客厅开间空间广阔，给予生活更多选择；一梯一户式设计，电梯**入户，拓展生活空间；超宽楼间距，项目内建中央园林及超长景观中轴，为住户打造宽阔且绿色的居住体验。项目打造的主力面积约40-60平米的面湖公寓，直面一线白龙潭湖景，层高4.5米，营造双重生活体验；项目有效利用了走廊空间，可以在原有的区域上，多出一个活动空间，可以实现许多住宅都没有的步入式衣帽隔间；作为地铁口、高铁旁的稀缺双铁物业，是文旅大省门户的国际TOD塔尖资产，居住办公皆宜，低总价，高投资回报。
- 景观特色 建筑是纵向的生长景观是横向的延展两个维度带给人完全不同的视觉和空间感受它们即相互独立，又相互融合统一项目从场地出发利用天然的高差取梯田之形融入设计；梯田，未经刻意雕琢的天然艺术品无论春秋冬夏无论是日出日落、朝阳彩霞在婉转起伏中、在四时变幻中雕琢出富有层次的大地四季之美；基于对场地的尊重取梯田之形，融入景观设计运用现代造景手法打造景观肌理，贯穿整个项目蜿蜒的曲线，层叠浸染 ,曼妙灵动。
- 项目优势 南北通透、电梯入户； 客厅：格局方正，连接景观阳台，通透明亮； 卧室互不打扰，窗子大小适宜，保证通风采光。
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