基本信息
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楼盘名称：
俊发玉龙湾
楼盘别名：
玉龙湾五期 俊发玉龙湾九语林溪
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
太平镇玉龙湾公园
售楼处地址：
太平镇玉龙湾公园
建筑规划
交房时间：
2023-08-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
76栋
规划户数：
2828
占地面积：
352622㎡
建筑面积：
144666㎡
容积率：
1.2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,低层,合院
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
联排(3)
、
合院(3)
开发公司：
云南俊发房地产有限责任公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
云南俊发物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
2335
周边配套：
1、新昆华医院：云南省*人民医院分院、三甲综合医院、床位3300个，已投入使用；
2、砂之船奥特莱斯购物中心：融合古罗马文明与小镇文化、昆明当地原始风貌的生态艺术商业综合体。已开业，二期正在兴建中，沃尔玛意向入驻。
3、大连圣亚海洋世界，6500亩主题公园，正在兴建中。
4、安宁*太平分校：昆明前8的*，安宁第1名，全国排名136位2017年9月已开学。
5、财经大学：正在兴建中，2018年9月开学。
2、砂之船奥特莱斯购物中心：融合古罗马文明与小镇文化、昆明当地原始风貌的生态艺术商业综合体。已开业，二期正在兴建中，沃尔玛意向入驻。
3、大连圣亚海洋世界，6500亩主题公园，正在兴建中。
4、安宁*太平分校：昆明前8的*，安宁第1名，全国排名136位2017年9月已开学。
5、财经大学：正在兴建中，2018年9月开学。
楼盘介绍
- 项目介绍 俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。规划区位于太平新城中西部，向东通过太安大道，太兴路与太平新城商业中心区联系，向南通过普甸路与太平新城南部中心区联系，是未来太平新城发展的重点区域。由云南玉龙湾旅游发展有限公司负责整体规划及开发，项目预计总投入100亿元。项目整体业态规划由体育运动俱乐部、水岸森林公园、国际宜居康谷（生态墅居）、度假酒店集群等四大产业板块构成。
- 区位介绍 俊发玉龙湾处于滇中新区太平新城玉龙湾景区，昆明市区21公里，20**车程。距离安宁市区12公里，约十**车程。玉龙湾东临白族乡村休闲生态园；南临南靠玉龙湾龙房坝水库，龙房坝上游为武警农副业基地，妥乐农场；西靠西侧均为海口林场林地；北接北侧为40米宽西环线。
- 规划设计 俊发玉龙湾四期为九韵花溪，五期为九语林溪,六期为九岭云溪。
- 景观特色 玉龙湾现主为原始自然生态景观特色，大部分 为原始森林及自然水域。内含东南亚风格为特色的玉龙湾公园。滇中文化为特色的玉龙湾影视城，为中国电影家协会拍摄基地。高尚的高尔夫，马术场，游艇俱乐部，天台泳池，等休闲康体时尚运动特色景观。多特色主题的酒店群，自然结合人文需求，能满足不同人群需求的特色休闲景观。
- 项目优势 环境优美，精装交付，拎包入住。俊发·玉龙湾 项目地处滇中新区太平新城的核心区域，新昆安、高海等高速环伺周围，快速接驳昆明主城区及安宁市，区位及交通条件优越。集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。是太平新城发展的重点区域。项目周边交通便利，衣食住行娱 各项生活方便，畅享区域配套，直达安宁中学（约3分钟），直达砂之船奥特莱斯购物中心及昆华医院（约5分钟）；也可到达昆明大白鲸奇幻世界（约8分钟）项目内带有 占地60多亩的国际马术俱乐部，拥有德国百万级名马汉诺威、比利时温血马BWP、荷兰温血马KWPN;西班牙安达卢西亚马，荷兰弗里斯兰马，国产马以及各尺寸的pony马等30余匹。真草网球场，高尔夫球场，是玉龙湾项目独有的高端休闲娱乐场所。
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