基本信息
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楼盘名称：
三千时光
楼盘别名：
三千时光 璀璨星城
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
五华地铁四号线金川路站·吾悦广场旁
售楼处地址：
昆明市五华区陈家营路与沙河路交汇处（隅山公园对面）
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
3014户
占地面积：
173468㎡
建筑面积：
1175174㎡
容积率：
4
绿化率：
44%
建筑类型：
板楼,板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(12)
、
4室(1)
开发公司：
云南嘉卓房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
是三千时光楼盘的地理位置优越。该楼盘坐落于城市繁华地带，周边交通便利、商业设施齐备，生活便利度非常高。同时，楼盘与周边的自然风光和公园景观相得益彰，为居民提供了亲近自然的机会。此外，三千时光楼盘注重居住体验。同时，楼盘还注重安全性与便利性，为居民提供了安全可靠的居住环境。三千时光楼盘还具有较高的投资价值。昆明市的房地产市场一直保持着稳定增长的趋势，未来的发展前景可观。同时，楼盘的独特设计和细致用心的建设也将使其成为一个吸引外来购房者的理想之地。，昆明三千时光楼盘地理位置优越、注重居住体验和较高的投资价值成为了该地区备受瞩目的房地产项目。无论是居住还是投资，这个楼盘都将为人们带来无尽的惊喜和价值
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
共6036个停车位
周边配套：
- 交通地铁4号线（建设中）、地铁7号线（规划中） 距市中心仅约7公里，且旁边京昆高速已通车，经二环快速通达全城，享五横五纵和双地铁，项目距4号线陈家营站约50米，预计今年6月通车（与项目自持8万方商业无缝对接）；距离7号线西北部客运站约200米；项目东侧1.5公里处为西北部客运站，周边有（268路，Z81路，Z82路）
- 幼儿园市第三幼儿园、第二幼儿园；
- 中**红旗**新校区（待建），五华区先锋**、昆明市五华区云南师范大学附属**、昆明市五华区云南师范大学附属**、昆明市五华区昆明高新****(科医路校区)；师大附小、云铜**、武城**、高新一小、师大附中、高新一中、云铜**、昆十四中；
- 综合商场昆明市五华区吾悦广场、昆明市五华区爱琴海购物公园、昆明市五华区宜家家居、昆明市五华区中铁·云时代广场、昆明市五华区昆明首创奥特莱斯、昆明市五华区居然之家(五华店)；
- 医院昆明市五华区昆明医科大学第二附属医院、云南省阜外心血管病医院、昆明市五华区昆明市延安医院高新医院；
- 其他生态：项目南侧紧邻已建成的五华园博园（隅山公园），此外根据《昆明市“十三五”城市绿地系统规划》 中关于规划新建重点综合性公园（大于 5 公顷）的要求，五华区启动四个公园的绿地建设项目，五华区十三五绿地建设实施范家营公园、普吉公园、自卫公园、大塘子带状公园四个公园，建设规模约 85.62 公顷，计划**约 23.3 亿元。
楼盘介绍
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项目介绍
上悦天地项目是由龙湖、海伦堡、中南三家TOP10品牌开发商联抉开发。三强聚首共同为项目实现了工程品质、产品品质、景观品质、精装品质、物业服务品质五大品质的升级。 双地铁上盖，无缝接驳全城。上悦天地地处西央心，五横五纵立体交通网络通达全城，4、7号线双地铁交汇，出行无忧。全商业配套，云集繁华万象。吾悦新城广场、宜家、爱情海、首创奥特莱斯等购物中心聚集，享受西央心一站式购物体验；近隅山公园，城市生态绿肺。南侧毗邻西城**市政生态公园——隅山公园，城市与自然完美交融；优质医疗圈，安心守护生活。北侧紧邻阜外心血管医院，同时项目周边还有五华区人民医院等多所三甲医院环伺，为健康保驾护航；全龄教育地，涵养未来菁英。项目周边教育配套完善，从园博幼儿园，云南师范大学附属**到中央民族大学附属**等优质教育资源，形成幼儿园到大学全龄化教育。龙湖智慧服务，智造美好生活。更有中国物业服务TOP10——龙湖物业为您提供24**定制管家式服务，全方位、全时态呵护您的生活。 整个项目占地260亩，总建筑面积逾百万方，自持6万方集中式商业和2万方block街区，集住宅、公寓、商业、街区、商务于一体；多业态聚合，将打造成为一站式消费、购物、休闲的城市综合体，筑建西市地标。
- 区位介绍 上悦天地地处西城中心，荟萃全球优质资源，五横五纵立体交通网络通达全城，4、7号线双地铁交汇，坐拥城市多功能全优配套；吾悦新城广场、宜家、爱琴海、首创奥特莱斯等购物中心聚集，享受西央心一站式购物体验；南侧毗邻西城**市政生态公园——隅山公园，城市元与自然完美交融；北侧紧邻全国心血管首屈医院——阜外医院，同时还有五华区人民医院等多所三甲医院环伺，为健康保驾护航；项目周边**资源丰富，涵盖幼儿园到大学全龄教育资源。
- 规划设计 上悦天地目前规划11号地块规划建设5栋10-33层的高层住宅，2栋21层的高层办公楼及底层沿街商业用地，整体设置2层地下室；33号地块规划建设6栋21-33层的高层住宅，1座3层幼儿园，1栋2层商业，住在局部设置1-2层裙楼，地块整体设置2层地下室。11号地块过规净用地面积为32154.84㎡，地上建筑面积为126405.87㎡，地上计容面积为125041.79㎡，地下建筑面积为41662.45㎡，容积率为3.89，建筑密度为24.55%，绿地率为41.00%。33号地块过规净用地面积为36802.07㎡，地上建筑面积为111318.9㎡，地上计容面积为110881.06㎡，地下建筑面积为33173.21㎡，容积率为3.01，建筑密度为20.1%，绿地率为44.14%。
- 景观特色 整个项目占地260亩，总建筑面积逾百万方，自持6万方集中式商业和2万方block街区，集住宅、公寓、商业、街区、商务于一体；多业态聚合，将打造成为一站式消费、购物、休闲的城市综合体，筑建西市地标。
- 项目优势 西北新城，由龙湖、中南、海伦堡联合出资开发，项目自带四万方商业配套，配建一所幼儿园和一所小学，目前园博幼儿园、红旗小学已入驻。周边300米范围内坐拥全维度优质配套，包括地铁4号线金川路站、三甲医院云南阜外心血管医院、吾悦广场、隅山公园、以及先锋小学、中央民族大学附属中学等生活配套，往外还有奥特莱斯、宜家、爱情海购物公园等大商圈环绕，坐享一站式购物生活圈。
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