基本信息
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楼盘名称：
中骏云谷小镇
楼盘别名：
云谷小区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明嵩明滇中新区杨林片区嵩昆大道与文汇路交叉口（海源学院旁）
售楼处地址：
昆明空港经济区嵩昆大道与文汇路交叉口（海源学院旁）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
47栋
规划户数：
1291
占地面积：
855530㎡
建筑面积：
2877790㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(7)
、
4室(5)
开发公司：
上海中骏置业有点公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
品牌(中骏集团)1.全国172家上市房企排名26名2.去年国家出台三条红线控制负债，中骏全绿灯(172家里只有23家，中骏排名第10名），国家背书的优秀稳健企业，不用担心烂尾3.全国各地几百个项目，拥有先进的开发理念，开发经验丰富4.大额债务全部提前还清，零违约，业界融资评级AA+，信用极好全国各地几百个项目，拥有先进的开发理念，开发经验丰富，云谷小镇已售6000多套，已实现4次交房，累计交房5500套，交房有保障，已交房小区入住已达近千户，楼下商铺悉数开业，超市，药店，医馆，诊所，各类小吃，大类餐饮，棋牌，美容，台球，租车，园艺，奶茶……应有尽有，生活方便
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
福建世邦泰和物业管理有限公司嵩明分公司
物业费：
2.75元/㎡/月
待定
车位数：
20184个
周边配套：
1、交通：“一港”：昆明长水国际机场； “二铁”：沪昆客专高速铁路（渝昆铁路）和贵昆铁路两个铁路通道； “六路”：嵩昆高速、机场高速、昆曲高速、东南绕城高速、320过道以及呈黄快速路； “两轨”：规划中的轨道交通6号线（机场线）和地铁东西快线
2、教育：贝特阳光幼儿园，贝睿幼儿园等；兰茂一小、嵩明县实验**等优质；云南工商学院、云南大学滇池学院、云南师范大学文理学院、云南外事外语职业学院、昆明市卫生、云南东方时尚驾校等；
3、 综合商业：配套世界城SHOPPING MALL,社区商业，里外里商业中心、文苑路商业中心；
4、医院：杨林镇卫生院、嵩明县第二人民医院；
楼盘介绍
- 项目介绍 中骏.云谷小镇项目总占地1284亩，总建面约287万方，容积率2.5，绿地率40%，约2万个停车位。囊括酒店公寓、集中商业、景观公园、品质住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型小镇综合体。项目规划有9万方商业配套、5万方主题景观公园、12年全龄教育等丰富业态。 首批推售我们项目第6号地块，总共占地345583㎡，容积率2.15，总户数1520户，车位2512个，车位配比完全满足业主的需求，主要以高层、小高层、洋房为主，高层层高2.9M，洋房层高3M，首次高层推售面积76-120㎡，洋房115-135㎡，社区内拥有5万方的主题公园，让您生活在公园里，呼吸在氧吧中!
- 区位介绍 项目位于嵩昆大道旁，地处空港新城核心区域，距长水机场直线距离约16公里，约15**车程，昆明空港可让您4**通达全国主要城市；随着机场2号楼航站修建，项目至机场距离将缩减至9km，大大加速了生活便利性，同时提升项目**空间价值。 与此同时项目距离嵩明高铁站直线距离约13公里，约10**车程，泛亚高铁近在家门口，成熟的高铁路网，让您坐享高铁发展红利；杭瑞高速、嵩昆高速、小龙高速等环伺周围，兰茂大道、军长路、嵩昆大道、空港大道可**项目，出行便捷；规划中的轻轨9号线途径项目，让您更快速接驳昆明主城区。
- 规划设计 中骏云谷小镇，是规划为集生态、度假、教育为一体的超大型综合体，占地总面积为1280亩，总投资180亿。 规划内容显示，中骏云谷（5号地块）一期位于昆明市东北角的嵩明职教园片区内，净用地面积14287.32平方米（约）21.43亩，总建筑面积6276.86平米,建设的内容有：低层商业建筑。项目6号地块位于嵩明职教园区嵩昆大道东侧，用地面积112329.50平米（约168.5亩），总建筑面积345311.76平米（地上建筑面积约26.5万平方米，地下建筑面积约8.9万平方米），建设内容有高层住宅、多层住宅、商业、相关配套设施等。
- 景观特色 5万㎡主题景观公园 打造彩虹魔谷、骏马乐园、森林硒鼓、悠光栖谷、绿叠云谷，五大主题景观，涵盖儿童、青年、老年等多种运动设施，全方位满足不同年龄段的，不同业主的需求。 园林景观 匠心打造项目园林景观，运用全新的园林美学，通过立体地形的营造，产生多层次、多变化、有起伏自然流畅的园林景观，通过远、中、近景观的匀称分布，将自然生态融入到生活之中，达到移步异景的园林效果。
- 项目优势 项目位于杨林经济技术开发区、现代农业科技园区、嵩明县城区、生态湿地片区最中央地带，居住于此均能快速到达各片区，均能享受各片区配套，核芯战略位置凸显，投资潜力巨大项目占位国家级滇中新区核心空港新区，依托空港新区建设优势，紧邻嵩昆大道，周边交通路网发达，通达度高：紧邻职教园区，教育资源广袤，自身配有师专附小；紧邻滇中新区唯一一所三甲医院，为您及家人健康保驾护航。
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