基本信息
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楼盘名称：
金泰国际
楼盘别名：
金泰国际三期 栖城领峰广场 金泰国际
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
五华黄土坡立交桥旁滇缅大道与西二环交界处
售楼处地址：
昆明市二环西路与滇缅大道交汇会（黄土坡立交桥东口）
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1938户
占地面积：
50350㎡
建筑面积：
325935㎡
容积率：
4.57
绿化率：
44%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(12)
、
4室(4)
开发公司：
云南文洁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆明金南鑫物业服务有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
共1943个停车位
周边配套：
- 交通公交： 黄土坡立交桥北口: 70路、113路 黄土坡立交桥西口: 7路、116路、55路、58路、919路A线、138路、C10路、146路、151路、C3路、83路 麻园: 116路、153路、127路、55路、90路、138路、26路、C63路、8路、2路、233路、106路、8路专线、189路、113路 黄土坡: 116路、168路、55路、133路、90路、29路、138路、C10路、C61路、233路、106路、C3路、189路、83路、113路 黄土坡后街: 153路、133路、29路、8路、8路专线、C3路 黄土坡车场: 127路、26路、2路 黄土坡立交桥北: C63路
- 幼儿园金泰国际自身配有三所，9班双语幼儿园，一所公立的18班幼儿园和一所30班**；
- 中**红旗外国语实验**、昆明高新****、昆明市西山区****；
- 大学云南交通管理职业学院、昆明医学院海源学院、昆明冶金高等专科、昆明理工大学、云南艺术学院等名校；
- 综合商场正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛、金泰国际广场；
- 医院昆明医学院第二附属医院、光明中西医医院、圣爱中医馆、康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院；
- 银行/ATM农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等；
- 其他科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场；
楼盘介绍
-
项目介绍
金泰国际Ⅲ期·名门位于昆明市黄土坡立交附近，紧邻二环西路和滇缅大道，地理位置优越，周边配套成熟。项目由金鑫、南海两大国际知名企业投资兴建，由云南文洁房地产开发有限公司开发，结合两大集团数十个人居社区项目开发经验，研发“名门系”天幕大宅高端产品，以贴合城市高净值人群生活方式为基础，打造具有4个品牌基因（择址·上域、优享·配套、传世·**、尊享·服务）的高端峰层产品。 择址·上域：“优选地段”作为名门系品质基因之首，传承始终，锁定发展醇熟的西昆明一环旁稀贵之地，接驳发展完善的主城央区，占位昆明城市价值高地。 优享·配套：“名门”坚守配套先行，致力于提升居住生活的便利性，不管在市政配套还是社区配套上，都努力为业主考虑得更多。 传世·**：城央罕见板式大宅，彰显生活品位，尊享空间与精英阶层融合，超越传统尺度的大平层建筑经典，风景、阳光获得前所未有的尊敬，以高品质天幕大宅，收官昆明主城区板式大宅时代。 尊享·服务：金泰国际·名门引入金钥匙管家物业管理模式，时刻保障业主尊荣，高科技生活设施配备，带来跨越时代的人居体验，成为每位业主的物质与精神双重依托。 以八大精工标准，成就“名门”**品质，并配备前沿智能社区系统，全时呵护生活品质，配备健康生活系统，悉心关怀身体健康，“G-LIFE”全龄服务体系，全新呵护生活细节，成为全家人的私享管家。
- 区位介绍 项目位于西二环与滇缅大道交汇处，交通路网发达，毗邻黄土坡公交车场，距离在建的地铁4号线临近站点不远。项目自身配套的金泰国际广场购物中心已开业，公立配套五华区外国语实验**，周边云南财税学院、昆明医科大学海源学院等教育资源和消费群体集聚，近享昆明医科大学第二附属医院（工人医院）优质医疗资源，是黄土坡片区的核心区域。
- 规划设计 金泰国际三期A1地块位于黄土坡车场旁，处于二环西路和滇缅大道之间，和金泰国际二期隔着滇缅大道。地块净用地面积50350.98平米（约75.5亩），总建筑面积约32.6万方。其中，地上建筑面积230196.63平米，地下建筑面积95738.93平米。地块容积率4.57，建筑密度19%，绿地率44%。A3地块内拟建8栋高层住宅、底层沿街商业以及24班幼儿园。住宅层数约32-33层，幼儿园则规划为3-4层。从平面图来看，除了本次过规的地块，金泰国际三期其余地块也还规划有住宅、商业。其中，位于原黄土坡公交车场的地块规划有3栋住宅和商业广场，位置紧邻滇缅大道。此外，靠近二环西路的一个地块则建成有2栋33层的住宅和1栋2层的商业。
- 景观特色 项目秉承“让业主在公园中漫步回家”的设计理念，引进遗爱湖公园园林景观团队原班人马——深圳世房公司担纲园林景观设计，首创黄州“美国加州风情蓝本社区”，以3万平方米的社区公园为面、社区各组团集中绿地为点，贯穿整个社区的绿色生态走廊和步行景。项目每平方米园林造价400元，为目前市区**造价。造型各异的名贵乔木、花卉簇拥，形成一条生动鲜活的林带，仿佛置身于美洲原始部落。项目中央景观组团如藤伏珠，亭台香榭、绿荫小径，曼妙格调随处可见，真可谓是一步一景，步随景移。
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