基本信息
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楼盘名称：
远洋青云府
楼盘别名：
清韵山水小区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
穿金路与北辰大道交叉口（穿金路729号）
售楼处地址：
昆明市穿金路与北辰大道交叉口（穿金路729号）
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
722户
占地面积：
31313㎡
建筑面积：
176700㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层,超高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(4)
开发公司：
远洋集团控股有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
远洋亿家物业服务股份有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共1202个停车位
周边配套：
交通公交：10、57、60、67、71、72、91、119、248、906、A1、A11、Z38路；
地铁：临近2号线（北辰站）、5号线（世博园站）在建 自驾：紧邻穿金路，可快速接驳东三环、二环三环以及杭瑞高速< 幼儿园昆明市十二幼、联盟幼儿园；**划片入学；**：昆十一中云南财经大学、云南师范大学、西南林业大学、昆明理工大学-新迎校区、云南农业大学； 医院云南533医院、盘龙区医院、妇女儿童医院等、**人民医院北市区分院（甘美国际医院）； 周边公园：金棱河公园、白邑公园、金殿公园、世博园、野生动物园等；
地铁：临近2号线（北辰站）、5号线（世博园站）在建 自驾：紧邻穿金路，可快速接驳东三环、二环三环以及杭瑞高速< 幼儿园昆明市十二幼、联盟幼儿园；**划片入学；**：昆十一中云南财经大学、云南师范大学、西南林业大学、昆明理工大学-新迎校区、云南农业大学； 医院云南533医院、盘龙区医院、妇女儿童医院等、**人民医院北市区分院（甘美国际医院）； 周边公园：金棱河公园、白邑公园、金殿公园、世博园、野生动物园等；
楼盘介绍
- 项目介绍 远洋集团以「为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境」为使命，在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过170个处于不同开发阶段的房地产项目，著名项目包括：北京远洋·天著春秋、远洋·万和公馆、广州远洋天骄、成都远洋·太古里以及杭州远洋·乐堤港等著名地产项目。远洋将携建筑健康核心理念，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系。将产品打造与昆明优越的自然环境相契合，深度定制属于云南，适合云南的人居产品，使远洋健康生活家理念在云南优越生态环境基础上，再度升级！
- 区位介绍 远洋青云府位于世博板块核心，距离市中心5km，距离昆明站7km，距离长水国际机场18km，临近二环三环以及杭瑞高速，周边有地铁2号线、地铁5号线（2020年通车）环伺。交通便利之外，远洋青云府还享有醇熟的商业配套，比如周边三大商圈环绕，距离北辰商圈、金星商圈2公里，距同德商圈3公里；另配套有解放军533医院、盘龙区人民医院、云波**、昆十一中等优质医疗、教育资源配套。
- 规划设计 清韵山水小区项目（推广名：远洋·青云府）二期过规，该项目是远洋地产在昆明的首个住宅开发项目，此次过规的项目二期规划建设4栋29-30层的住宅楼，1栋总层高为99.99米的商业楼栋以及总层高为10.20米的裙房。项目总净用地面积为31300.11㎡，此次过规的二期地块净用地面积为15509.18㎡，地上建筑面积为66351.45㎡，地下建筑面积为29165.27㎡，容积率为4.26，建筑密度为27.55%，绿地率为38.08%。
- 景观特色 远洋青云府的景观也别具特色，在水景的设置上，以低压灯带代替常规灯带的做法，结合灯带，形成天、水、光、色的多彩空间视觉；灵动的水帘，像是飘下来的光，动静之间，声色相宜；云形小品的秩序化布局手法，通过灵动布局配合多重光与影的变换，营造了丰富的光影空间，便有了“云纹台特色水景” 灵动趣味的景观生态体验。
- 项目优势 远洋青云府由远洋地产开发建造，为远洋地产入昆首个住宅项目，位于盘龙区世博生态宜居板块，总建筑面积约17.67万方，物业类别为住宅、商业和公寓，距离市中心5km，距离昆明站7km，距离长水国际机场18km，地理位置十分优越，周边未来土地供应量预计极为稀少，土地价值稀缺。项目周边生活配套成熟，有四大商圈，分别是世博商圈、北辰商圈、金实商圈、中汇商圈，拥有完善的医疗配套，两公里范围内有昆明市第一人民医院北市区分院（甘美国际医院）、533医院、盘龙区人民医院、妇女儿童医院，周边名校林立，教育资源丰富，同时还囊括了昆明世博园，4A景区金殿风景名胜区、世博森林公园等大型生态资源。
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