基本信息
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楼盘名称：
古滇未来城
楼盘别名：
古滇未来城小区
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
晋宁晋宁区晋城镇牛广路
售楼处地址：
昆明市晋宁区晋城镇牛广路古滇未来城营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-05-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
716户
占地面积：
779992.2㎡
建筑面积：
1600000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
云南城投,昆明七彩云南城市建设投资有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
古滇未来城是以“健康生活目的地”为愿景，集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
成都市金优物业服务有限责任公司昆明分公司
物业费：
2.68元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
共1280个停车位
周边配套：
【交通】公共交通：公交K31`K38,940,941,942，地铁9号线，南北快线，环滇轻轨； 其他交通：水上巴士。
【幼儿园】配套7所幼儿园；
【中**】两所**三所**；
【大学】财经大学，云南大学；
【综合商场】银泰中心，沃尔玛；
【医院】三甲医院；
【银行/ATM】建设，农信社；
【邮局/快递】邮政；
楼盘介绍
- 项目介绍 古滇未来城，项目位于古滇文化旅游度假区，古滇文化旅游度假区是由政府统一规划的重点市政配套工程，总占地1.6万亩，其中商业配套1万亩，建筑用地6000亩，商业配套目前首期已经建成并投入使用的达到70%，共计3800亩，到2020年商业配套将全部投入使用。 古滇未来城作为古滇文化旅游度假区核心CBD居住板 块，以建筑总占地1171亩的大型规模，总建筑面积160万平方米，以“健康生活”为目的和“智慧，智能”为理念，承接古滇王国整体规划，打造大型环滇文化旅游智慧生态新城，集医疗康体、养生、休闲娱乐、旅游度假、 文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居，以及智慧智能于一体的环滇池大型文化旅游智慧生态新城。也是滇池旁为数不多的70年产权的住宅用地。 整个项目坐北朝南，北面紧邻古滇文化旅游区大型配套，南面紧邻**机构以及商业中心，创意广场等等，西面邻近330平方千米的滇池，东面紧邻国际双语**以及国际康养中心。
- 区位介绍 项目位于云南省昆明市晋宁旅游度假区，云南是国家“一带一路”发展的支点，也是中国西南对外开放的核心门户，同时还是享誉海内外的旅游度假天堂。项目位于占地1.6万亩的云南十大历史文化旅游景区内，该景区打造出来后，将是面向全国乃至世界的城市旅游度假名片。我们地处滇池东南岸，距离滇池直线1.2公里，您在区域沙盘上所看到的配套，全是我们项目周边10**车程内的规划配套： 环湖路以北，也就是项目北面，是占地1100亩的古滇湿地公园，是环滇池6大湿地公园里，****的标杆，是昆明所有外事接待、政府接待必来的湿地公园； 这个位置是七彩云南·欢乐世界，占地600余亩，投资30亿，它是西南**的民族文化主题游乐园，是由迪士尼设计团队倾力打造。 旁边是已经运营的五星级酒店——皇冠假日酒店，在建的还有洲际酒店、万豪酒店，可以满足后期高端客户的游玩及入住需求； 在环湖路以南，古滇温泉山庄和旁边的游泳馆均已投入使用；温泉山庄过去是红山，山顶上建了700余亩的古滇博物馆，在两千多年前是古滇国的都城遗址。往下就是滇王林苑，周围是围绕山体打造的大型森林公园，在景区内还保存有八座寺庙及一座鼓楼。
- 规划设计 目位于古滇文化旅游度假区，古滇文化旅游度假区是由政府统一规划的重点市政配套工程，总占地1.6万亩，其中商业配套1万亩，建筑用地6000亩，商业配套目前首期已经建成并投入使用的达到70%，共计3800亩，到2020年商业配套将全部投入使用。 古滇未来城作为古滇文化旅游度假区核心CBD居住板 块，以建筑总占地1171亩的大型规模，总建筑面积160万平方米，以“健康生活”为目的和“智慧，智能”为理念，承接古滇王国整体规划，打造大型环滇文化旅游智慧生态新城，集医疗康体、养生、休闲娱乐、旅游度假、 文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居，以及智慧智能于一体的环滇池大型文化旅游智慧生态新城。也是滇池旁为数不多的70年产权的住宅用地。 整个项目坐北朝南，北面紧邻古滇文化旅游区大型配套，南面紧邻**机构以及商业中心，创意广场等等，西面邻近330平方千米的滇池，东面紧邻国际双语**以及国际康养中心。
- 景观特色 500米中央景观花园，构筑全新城市天际线；文创湖5.6公顷文创公园。中央公园活力区、康体养生花园区、绿色宜居生活区。文化生活配套，艺术文化创意区。
- 项目优势 古滇未来城项目总占地1171亩，总建筑面积达160万㎡，项目包含高层华宅、高层花园洋房、多层花园洋房、退台叠拼、联排别墅、空中别墅和公寓多种产品类型。是16000亩“古滇王国”重要组成部分，是以“健康生活目的地”为愿景，集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。 规划2020年通车的昆明地铁9号线将在项目设置站点，未来可从昆明主城区三市街换乘至项目地，极大缩短与主城的空间距离，促进一体化。昆玉高速和环湖南路是项目用地通向昆明城区的主要干道。目前项目基地周边已有3条公交线路与外部连接，具备基本公共交通可达性，利于项目开发销售。从昆明主城到达项目基地目前有K31路公交车可到达项目周边。
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