基本信息
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楼盘名称：
保利堂悦
楼盘别名：
保利天御花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-06-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广福路与飞虎大道交汇处
售楼处地址：
巫家坝广福路与飞虎大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1171户
占地面积：
56000㎡
建筑面积：
31000㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(6)
开发公司：
云南保利恒泰实业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
2075个
周边配套：
1、交通：地铁：安宁快线、1、7、8号地铁交汇，项目旁7（规划中）、8号（规划中）地铁换乘站向化站； 自驾：从前兴路向南直行进入广福路，而后沿广福路向东直行，行驶至双凤路，左转进入双凤路即可看到项目。/
2、教育：昆明市第三十一**、官渡区关上二小、官渡区云溪**、海伦国际中华**、世纪金源**、衡水**西山校区、海贝中英文**、北大附中云南实验、双凤**；综合商场大润发商业广场、希望汇耍街、大商汇、海伦城市广场、万达商圈、爱情海购物公园、大都购物中心、麦德龙；
3、医院：同仁医院、昆明医科大学附属儿童医院、云南省中医院(滇池院区)、世纪金源医院、新世纪妇女儿童医院、云南骨科医院；
4、社区内配套（规划中）：幼儿园、生鲜超市、社区卫生中心、文化活动中心、老年服务站。
楼盘介绍
- 项目介绍 保利堂悦是保利进驻昆明的 TOP级“悦”系 住宅项目 ，作为保利地产首进昆明的 产品系，承载着公司云南昆明形象价值落地的重要使命，可以说是集昆明保利全公司之力打造的 项目品牌名片，具有高度的品质保证，励志将保利堂悦打造成昆明市区 人居标杆；项目总体规划建筑净用地面积82亩（约5.5万平米），规划总建筑面积31.1万平米，其中住宅建筑面积16万平米，住宅容积率2.9；占地面积：56000平方米 建筑面积：31000平方米，容积率：4.2 绿化率：25.86%，停车位：车位数2075 楼栋总数：8，总户数：1213；物业公司：保利物业；物业费： 2.8元/平方米.月；物业费： 住宅：2.8元/m²/月
- 区位介绍 项目位于巫家坝广福路与飞虎大道交汇处，交通便捷，1号线,2号线,7号线,8号线四线 贯通；同时项目周边拥有完善成熟的商业配套，首先5**商圈可达距离项目约1.5KM范围内的大润发商业广场、希望汇耍街、大商汇、南悦城的麦德龙等；10**可达距离项目2KM-3KM的海伦国际购物 ，能满足日常的生活所需；15**可在4KM范围内择优选择万达广场、大都购物 、红星爱琴海购物公园等区域内 购物场所。在居住舒适度方面，与5070亩城市 公园为邻，兼具城市通风口、城市绿肺、水源涵养地、24个景点区等多项功能周边的还有分布有官渡森林公园、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、海埂公园、西山森林公园，为您和家人提供周末游玩的好去处；所以您住在保利堂悦，即可享受到出则繁华、入则宁静的 生活。
- 规划设计 保利·堂悦为保利TOP系“悦”系产品，采用全板式精装设计，以保利集团**新研究成果第五代全生命周期居住系统为设计蓝本，充分考虑从两口之家到四代同堂不同家庭阶段的生活需求，在绿色环保、适老化、适幼化、空间复合、强化收纳五大居住需求要素中探索与昆明人气质的契合点，实现真正符合昆明人生活习惯的全生命周期居住产品。涵盖从建筑到居家、从硬件到服务、从少儿到老年的全生命周期产品，打造会成长的房子，让每一套住宅都承载每一位家庭成员的生活梦想。毗邻5000亩中央公园；片区规划有48所**，包括28所幼儿园、11所**、5所**、4所**；将逐步引进三甲医院、二甲医院等优质医疗资源。
- 景观特色 项目位处巫家坝核心商务区与文化创意居住区交界处，占位城市高端人居特区，直距中央公园仅约230米，下楼即享约5070亩中央公园。
- 项目优势 整个巫家坝规划最值得期待的就是世界第四，亚洲第一的5070亩城市中央公园，由美国顶尖设计团队SOM公司设计，以纽约中央公园为蓝本，将东白沙河、中央公园水系及滇池有机结合，项目建成后，占地面积是牛栏江瀑布公园的10倍，是“昆明之眼”的22倍，是翠湖公园的16倍，使巫家坝成为“未来的纽约曼哈顿”，成为艺术文化休闲商务城市重要载体。这里将会是世界级的旅游景区，昆明面向世界的形象窗口和名片，如此恢弘的中央公园是国内以及世界其他城市都很难复制的稀缺资源，紧邻项目一街之隔尽收府邸。
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