基本信息
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楼盘名称：
俊发河畔俊园
楼盘别名：
俊发湾流海
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 住宅底商:40年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-07-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广福路与星耀路交叉口往南前行约800米
售楼处地址：
广福路与星耀路交叉路口往南前行约800米
建筑规划
交房时间：
2020-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
37栋
规划户数：
4794户
占地面积：
19844㎡
建筑面积：
534976㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
高层,板楼
主力户型：
-
开发公司：
云南金色之源房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
共4839个机动车车位
周边配套：
- 交通紧邻云秀路、广福路（连接主城区）、彩云北路（连接呈贡新城）、环湖东路（连接滇池、西山），让您驱车出行方便快捷。
公交：A12路（宝丰——世纪城车场，世纪城站、五甲河站）， 169路（公交子君村车场——渔堆村，三甲站）。 31路（昆明站——官渡古镇广福路站，世纪城站、五甲河站）， 165路（鱼堆村——云海山水间小区——新螺蛳湾二期） 185路（眠山车场——官渡古镇广福路站——螺蛳湾商贸城东门） 210路（新册公交枢纽站——梁家河车场人民西路） 210专线（永昌小区——新螺蛳湾二期公交车场） 908（西部客运站马街益宁路——新螺蛳湾公交枢纽站 C143（商英街——西部客运站马街） C85（大渔乡——新南站） K15（福海乡——新螺蛳湾公交枢纽站） 174（官渡古镇——洋浦车场）到官渡古镇站下车。
地铁：地铁1号线连接主城区与呈贡新区，沿途的体育城站、星耀路站皆在本项目5公里范围内。 - 幼儿园吉的堡湾流海幼儿园、先策国际幼儿园、桐欣艺术幼儿园、中营雨阳幼儿园、小精灵艺术幼儿园
- 中**师大附小、龙马中心、先策国际、云兴二分部
- 大学云南大学，昆明理工大学
- 综合商场樱花语生鲜超市
- 医院官渡古镇云端医院、**医院星耀医院
- 银行农村信用社、建设银行、富滇银行、农业银行
- 邮政中国邮政速递物流(新体育城揽投站)
- 其他星耀体育中心，云南大剧院
- 小区内部配套此外，项目自身有2所幼儿园及中**、一个生鲜超市、6个公厕
- 嫌恶设施 污水处理厂：昆明市第六水质净化厂
楼盘介绍
-
项目介绍
俊发河畔俊园项目为琥珀俊园二期，俊发生态半岛系列产品之一，半岛轴心位置，共享配套和资源，坐拥三大湿地公园，近揽滇池景观，与宝象河紧紧相邻。项目位于云秀路与广福路交叉口，官渡 旁，交通网络四通八达，出行便捷。
- 区位介绍 俊发河畔俊园位于昆明市官渡区，毗邻滇池和湿地公园，北边与宝象河紧紧相邻，占据城市生态中心；是历史形成的泄洪地带，以广福路连接主城区，又链接呈贡新城，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区，具备城市与生态发展的重要战略意义， 交通便捷。
- 规划设计 俊发河畔俊园总占地119844平方米，约179.77亩。分为A2（30562平方米）、 A3（29422.5平方米）、 A4、 A5四个地块，总户数2887户。其中A2、A3为回迁安置房，A3、A4为市场销售地块。A4占地面积为：28430平方米，A5占地面积为：31429.5平方米；总户数1624户，从64㎡到166㎡共设有16种户型满足不同客户的需求。 A5地块占地47.29亩，总建筑面积126944㎡，地上建筑面积91313㎡，其中住宅81004㎡，商业6027㎡共8栋，社区配套12班幼儿园1间3600平方米；绿化率为38％，容积率2.9，建筑密度25％，公摊约20％，总户数874户，商业62间，；地下建筑面积35631㎡，车位880个，自行车位913个。
- 景观特色 坐拥三大湿地公园，近揽滇池景观，与宝象河紧紧相邻
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