基本信息
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楼盘名称：
中南云境
楼盘别名：
中樾花园-云境苑、云珺苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商业:40年 LOFT:40年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
巫家坝CBD中心/飞虎大道与春城路交汇处旁
售楼处地址：
日新东路·中南云境营销中心
建筑规划
交房时间：
2021-07-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1174户
占地面积：
48729.77㎡
建筑面积：
312242.35㎡
容积率：
5
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
云南盛荣房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中南物业服务有限公司.
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
约1968个停车位，均为地下停车位
周边配套：
周边配套：
生态资源：坐拥世界第四大中央公园及周边城市稀缺自然生态资源。
教育资源：片区内规划有**189班、**162班、**399班、幼儿园28处。
医疗配套：片区在建官渡区人民医院（三甲医院），满足后续医疗配套需求。
商业配套：片区未来将打造成七彩云南的商业中心，建立多元化体验式商业模式，打造云南乃至整个东南亚的重要商业体验中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 位于飞虎大道与春城路交汇旁，倾力打造南北通透的纯板式住宅，主要建面约为107-183㎡的高层、超高层精装住宅。同时内部规划1所幼儿园和社区商业，拥有全龄化活动区、亲子 平台、聚会活动空间等全龄系休闲配套。智能化WIFI覆盖、隐形室外插电、智能信息导航、夜晚灯光导航等致力打造智能社区、 管家服务。除了项目自身拥有的 资源配套外，更能享受巫家坝 配套资源。 巫家坝 作为城市发展的热点区域， 将打造9大城市功能区为一体的活力新城，包括金融 及总部基地、文化娱乐休闲区、文化创新居住区、商业文化区、传媒 、国际社区、生态低碳居住区、文化宜居区、城市 公园。给昆明这一座未来的“国际化大都市”一个更高的起点，是城市发展的核心枢纽。 交通配套：六横四纵，贯穿东西南北。六横：昆贵路、昆石路、观景-雨龙路、广福路、春城路、玮六路；四纵：经一路、飞虎大道、官渡4号路、昌宏路，同时规划有多条轨道线路，目前 1号线已通车，同时规划有 4号线、7号线、8号线、嵩明-安宁线、南北快线。 生态资源：坐拥 第四大 公园，以及周边城市稀缺自然生态资源。 资源： 内规划有**189班、**162班、 399班、幼儿园28处。 医疗配套： 在建官渡区人民医院（三甲医院），满足后续医疗配套需求。 商业配套： 未来将打造成七彩云南的商业 ，建立多元化体验式商业模式，打造云南乃至整个东南亚的重要商业体验
- 区位介绍 中南云境**巫家坝，选址巫家坝**核心的飞虎大道与春城路交汇口，项目周边六横四纵，贯穿东西南北。六横：昆贵路、昆石路、观景-雨龙路、广福路、春城路、玮六路；四纵：经一路、飞虎大道、官渡4号路、昌宏路，同时规划有多条轨道线路，目前地铁1号线已通车，同时规划有地铁4号线、7号线、8号线、嵩明-安宁线、南北快线。堪称未来中心的中心。项目地处城央尽享繁华，毗邻公园又得宁静，周边总部基地和金融中心环绕，500米**中国**世界第四大的CBD城市公园，未来地铁、BRT快速通道、立体路网将全面建设，作为城市核心的巫家坝将与全城无缝对接，中央生活时代就此拉开帷幕，中南云境也将开创城央生活新格局。
- 规划设计 中南·云境项目由云境苑、云珺苑组成，云境苑地块容积率为5，建筑密度26.18%，绿化率25%；云境苑地块容积率为5，建筑密度24.65%，绿化率25%。此外，云境苑和云珺苑的总建面都为15.44万方，且都由5栋高层住宅和1栋办公楼及商业部分组成。其中，2栋办公楼的建筑高度都在100米以上，而住宅则兼顾100米以下和100米以上的高度，住宅层数也在20层、30层以上。中南云境倾力打造南北通透的纯板式住宅，主要建面约为107-183㎡的高层、超高层精装住宅。同时内部规划1所幼儿园和社区商业，拥有全龄化活动区、亲子教育平台、聚会活动空间等全龄系休闲配套。智能化WIFI覆盖、隐形室外插电、智能信息导航、夜晚灯光导航等致力打造智能社区、优质管家服务。除了项目自身拥有的优质资源配套外，更能享受巫家坝**配套资源。
- 景观特色 园区景观将打造具有现代酒店度假风格的“云景观”，体现创造艺术的居住环境，让业主拥有生活品位的舒适家园。
- 项目优势 中南云境，延续中南城市健康住宅的代表TOP系。项目位于巫家坝 “金融核心”中心位置，属于中心之芯，巫家坝片区作为城市发展的热点区域，政府将打造9大城市功能区为一体的活力新城，包括金融中心及总部基地、文化娱乐休闲区、文化创新居住区、商业文化区、传媒中心、国际社区、生态低碳居住区、文化宜居区、城市中央公园。给昆明这一座未来的“国际化大都市”一个更高的起点，是城市发展的核心枢纽。巫家坝，未来的城市新中心，也是是昆明 “一带一路”战略的重要窗口，在昆明城市未来的发展规划中，巫家坝依托其得天独厚的地理优势，成为主城东南户的现代城市精品商务及居住区，同时也是昆明面向南亚、东南亚的城市会客厅，片区未来潜质可现。
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