基本信息
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楼盘名称：
融创春风十里海豚湾
楼盘别名：
御辰商务中心
区域商圈：
五华
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓:40年 写字楼商铺:40年 商业:40年 此处年限指土地使用权出让年限，房源剩余土地使用权年限请咨询开发商
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海屯路与科普路交叉口
售楼处地址：
昆明市五华区海屯路与科普路交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
8000户
占地面积：
16846.01㎡
建筑面积：
136107㎡
容积率：
4
绿化率：
25.14%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(8)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
云南融科科技产业投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆融创物业
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
共540个停车位
周边配套：
- 交通临在建中的地铁4号线直线距离约150米，预计于2020年全线贯通，“四纵三横”立体交通网络，二环三环快速切换，扼守西城区域南北要道，出行便捷无忧。
- 幼儿园项目配建两所幼儿园，
- 中**项目周边云师大融创附小已开班、高新一小、云师大附中、高新一中、云南师范大学商学院等全龄教育资源覆盖，与文雅学风为邻，提升城市菁英生活高度。周边延安医院高新分院、昆医附二院、昆明市社会福利院福利医院、北京阜外院等汇集于此，为菁英家庭悉心守护。
- 综合商场西北新城商业众多，项目附近首创奥特莱（建设中）、昆明宜家（建设中）、吾悦广场等大型商业环绕，同时项目自身拟引进爱琴海购物公园（规划建设中），商圈环绕，生活娱乐，休闲购物一应俱全。
- 医院西北新城医院众多，延安医院高新分院、昆医附二院、昆明市社会福利院福利医院、**三甲医院——云南省阜外医院等优质医疗资源汇集于此，为幸福家庭的健康保驾护航。
- 银行/ATM中国邮政
- 邮局/快递中国邮政、中通快递，韵达快递，申通快递、顺丰快递，百世快递
- 其他生态：西白沙河生态公园、隅山公园、郊野公园、眠山森林公园、棋盘山森林公园五大生态公园绿肺环伺。景观：打造融入不同功能圈层，吸引更多青年人到达场地进行活动：艺术互动圈-无界之界、青年活力圈-青年剧场、时尚艺术圈-时光森林。
楼盘介绍
-
项目介绍
项目坐落于被定位为昆明“一主三次”CBD当中“西市副中心”区域发展主轴，依托昆明市西北片区门户位置，约230万方大城综合体，规划有超高层写字楼、高端住宅、商办空间及商铺等多重业态，项目配套近70万方商业体，覆盖高品质教育资源，其中两所幼儿园已建成，周边云师大融创附小已落地开班。
- 区位介绍 融创海豚湾项目位于小屯立交桥西侧，紧邻二环快线，距离市中心仅7公里，为主城区**后一片可待开发的黄金片区。项目占据小屯立交二环快线重要交通节点，且位于两条地铁的交汇处，地铁4号线预计2020年全线贯通；另外一条地铁为7号线，地铁沿线物业的增值速度是很快的，项目未来**潜力是非常巨大的。
- 规划设计 占地面积70666.67平方米，建筑面积430000平方米，容积率4，绿化率25.14%，停车位项目内设计车位数为540个，楼栋总数13，总户数8000户；融创春风十里净用地约738亩，建筑体量约230万方，项目将规划建成集教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城；整个项目围绕绿色生态的概念打造，居住与商业有效交融，将形成“一路两带三公园”的城市生态格局。整个项目由11个地块组成，A1、A2、A3已开发完毕交付使用，A3地块为幼儿园，已正式开园，A5地块为**； A8，A12地块为两个城市市政公园。
- 景观特色 整个项目围绕绿色生态的概念打造，居住与商业有效交融，将形成“一路两带三公园”的城市生态格局
- 项目优势 户型方正、全明格局、主力户型，明亮通透，动静分区，合理利用空间；地铁沿线物业的增值速度是很快的，项目未来升值潜力是非常巨大的。
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