基本信息
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楼盘名称：
万科翡翠滨江江上
楼盘别名：
恒大滨河左岸,翡翠滨江
物业类型：
商业
产权年限：
商住公寓:40年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
会展中心旁盘江西路南侧
售楼处地址：
万科翡翠滨江营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
964户
占地面积：
36000㎡
建筑面积：
36326.93㎡
容积率：
3.8
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
昆明恒汇置业房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
共1174个停车位
周边配套：
- 交通公共交通 地铁2号线龚家村地体站、5号线福保站（在建中） 其他交通 32路
- 中**云南师范大学附属官渡实验**
- 大学昆明艺术职业学院
- 综合商场西山万达广场、南亚风情园、爱情海购物中心、**井.滇池小镇
- 医院同仁医院、云南省中医医院、昆明滇康医院、昆明市儿童医院
- 银行/ATM云南官渡农村合作银行、中国建设银行
- 邮局/快递顺丰、中通、圆通
楼盘介绍
-
项目介绍
万科江上是翡翠滨江项目公寓案名，项目位于滇池畔，双江岸，地铁口，学府侧，紧靠会展中心，生态资源丰富并且拥有相应的繁华配套，公寓位于本项目4-A3和5-A1地块，共三栋，其中两栋为LOFT，一栋为平层，地块总占地约49亩，总建筑面积约17万方（包含公寓，公寓3.6万方），公寓共有964户，其中8栋为soho总高24层4T25户总共约564户，9栋为loft总高17层3T25户总共约400户，停车位约1174个（含充电桩车位118个），车位配比约1:1.41。该组团由6栋26-32层住宅及两栋公寓组成，楼栋为8栋楼错落围合而成， 充分利用滇池、盘龙江、大清河的外部景观资源，户型视线充分考虑观景效果，形成观滇池观河的视觉通廊。
- 区位介绍 万科翡翠滨江位于滇池国际会展经济圈，环湖东路与福保路交汇处向东（会展中心旁）。本项目所属片区内道路四通八达，呈现了立体化的交通路网，项目周边的道路交通系统由五横四纵构成，五横主要为日新路、广福路、古滇大道（规划中）、南连接线、环湖东路；四纵分别为滇池路、前兴路、官南大道、飞虎大道。地铁5号线**近的福保站直线距离本项目仅约800米，2号地铁已开通北段，南段龚家村站与项目零距离。
- 规划设计 万科翡翠滨江项目占地约241.9亩，总建筑面积约53.9万方，容积率约3.34，绿地率约40%，项目分为四个地块开发。A1地块占地面积58.85亩，A2地块占地面积38.11亩。首期开发的是A1地块，A1地块占地面积58.85亩，总建筑面积12.6万方，容积率3.2，总户数994户，由8栋住宅，1栋会所组成。户型以74至87㎡的两房，94至129㎡的三房及145㎡的四房为主。小区实行人车分流，当期共计994户，1237个车位，整个项目是采用形成围湖而居形态，户户观景、推窗见湖，您看小区中心湖景与大清河及盘龙江遥相呼应，形成”一湖双江”的自然景观。
- 景观特色 在景观上，项目将打造成“一园三轴九庭院”，中式古典园林为底，点缀简约精致的欧式景观绿化，打造多层次的树阵列植，营造色彩层次丰富多变的空间，建成高雅尊贵的居住环境。
- 项目优势 南北通透、户型方正、全明格局、三面朝南、采光效果好； 独立玄关设计，增强室内私密性； 主卧带独立卫浴及衣帽间，彰显生活品质。项目周边的道路交通系统由五横四纵构成，满足小区业主生活需求。
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