基本信息
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楼盘名称：
颐和1898
楼盘别名：
北大资源 颐和1898 博颐城
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年,酒店式公寓40年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
官渡环湖东路与珥季路交叉口
售楼处地址：
官渡区环湖东路与珥季路交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-08-20
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
23栋
规划户数：
3298户
占地面积：
233334㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
3
绿化率：
46%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
昆明方瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京北大资源物业经营管理集团有限公司昆明分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
1453
周边配套：
交通路网：三横七纵立体交通，十五畅达全城。三横：广福路、南绕城高速、环湖东路，七纵：珥季路、云秀路、飞虎大道、昌宏西路、星耀路、福保路、南北大道（规划中） 公交系统：项目门口Z96路；255路；K22路；K23路等多条公交。其中Z96路公交直通1号线珥季路地铁站，通达全城 轨道交通：2/5/8号三地铁环绕，并与1/7号线串联，其中2号线预计年底左右开通，项目**近站点【宝丰村地铁站】，直线距离约750米。
海贝**、云大附小、中加**、官渡一小、龙马**、先策国际等10所**，云大附中、师大附中、云秀书院3所**；项目二期紧临42班公立中**规划用地。综合商场大商圈环绕——会展商圈、世纪城商圈、新螺蛳湾商圈、大都商圈、红星商圈、万达商圈。
5家三甲医院，3家专科医院，完善的医疗体系。项目3㎞范围内有**人民医院星耀医院（三甲）；世纪金源医院（三甲）；
生活配套：四期商业地块规划有风情街区商业 酒店 公寓等商业业态；二期规划有2000㎡生鲜超市，小区外围还有休息街区，可以满足日常需求。生态配套：紧靠500里滇池，直线距离约800米，五大湿地公园环绕:五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园、宝象河湿地公园、海东湿地公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 目前项目一期已售罄，现二期“博观府地块”在售，二期占地面积约160亩，总建面约40万方，容积率2.8，园林景观风格为新中式，产品由18栋27层的板式高层，14栋7层叠墅、平墅产品组成。 高层面积段110-142㎡ 110㎡户型三房两厅两卫，南北通透，全明无暗房，主卧带衣帽间及卫生间，外接6.9米超大阳台； 123㎡户型三房两厅两卫，南北通透，全明无暗房，外接6.85米超大阳台，尽揽滇池，远眺西山； 127㎡户型三房两厅两卫，南北通透，三面采光，外接7.7米超大阳台，尽揽滇池，远眺西山； 142㎡户型四房两厅两卫，南北通透，三面采光，全明无暗房，户型灵活多变，外接7.1米超大景观阳台； 叠墅及平墅面积段158-169㎡ 叠墅168㎡户型：四层设计，享96-217㎡私家花园，独立车库及花园入户，首层3.6米层高，7.5米客厅开间，豪华套房设计（主卧套衣帽间、卫生间、书房），次卧套衣帽间、卫生间、外接露台，在家即可享受家庭影院等多个娱乐空间； 叠墅158㎡户型：三层设计，享54-68㎡私家花园，电梯及花园直接入户，首层3.6米层高，7.2米客厅开间，三套房设计（套衣帽间、卫生间）； 平墅169㎡户型：双入户方式（电梯直接入户，楼梯入户），南北通透，三面采光，动静分区，3.3米层高，7.2米客厅开间，外接7.2米豪华景观阳台，2米面宽超大生活阳台。
- 区位介绍 项目地处滇池三个半岛核心区，会展中心旁，占据昆明三大**自然景观资源滇池、西山及城市5大湿地公园。享环湖东路、南绕城高速、广福路及昌宏路、珥季路、飞虎大道、官南大道等多主干线构成“三横六纵”立体脉络，5条规划地铁线串联，能快速通达南市中心、主城中心、长水国际机场、呈贡新区高铁经济圈等。依托400亿投资项目“滇池会展中心”强大号召力，片区已成为昆明市重点发展区域。
- 规划设计 颐和1898项目，将秉承北大资源“品质+资源”双核驱动为引擎，全面打造北大资源面向昆明首个资源型高端改善项目，树立昆明改善住宅标杆。项目业态规划有小高层、洋房、公寓、特色商业街等物业类型，让您足不出户便可享受吃、喝、玩、乐、购一站式生活消费，项目内规划有2所国际知名双语幼儿园，北大资源特色新文化中心。 目前项目一期已售罄，现二期“博观府地块”在售，二期占地面积约160亩，总建面约40万方，容积率2.8，园林景观风格为新中式，产品由18栋27层的板式高层，14栋7层叠墅、平墅产品组成。
- 景观特色 占据昆明三大**自然景观资源：滇池、西山及城市5大湿地公园
- 项目优势 项目地处滇池三个半岛核心区，会展中心旁，占据昆明三大顶级自然景观资源滇池、西山及城市5大湿地公园。享环湖东路、南绕城高速、广福路及昌宏路、珥季路、飞虎大道、官南大道等多主干线构成“三横六纵”立体脉络，5条规划地铁线串联，能快速通达南市中心、主城中心、长水国际机场、呈贡新区高铁经济圈等。依托400亿投资项目“滇池会展中心”强大号召力，片区已成为昆明市重点发展区域。 颐和1898项目，将秉承北大资源“品质+资源”双核驱动为引擎，全面打造北大资源面向昆明首个资源型高端改善项目，树立昆明改善住宅标杆。
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