基本信息
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小区名称：
南亚风情第壹城
小区别名：
南亚风情第壹城
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
17199元/㎡
咨询成交价
小区地址：
西山区西山区滇池路569号旁
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
17
规划户数：
2306户
占地面积：
188300㎡
建筑面积：
9800000㎡
容积率：
4.6
绿化率：
22.9%
开发公司：
昆明南亚风情房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
春城财富物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：金牛幼儿园南亚园
中小学：滇池中学、福海中学、福海杨家中心学校；书林一小分校（金牛小区3号门）
大学：云南大学滇池学院
商场：家乐福、国美电器、金鹰购物中心、艾维购物商场，滇壹数码城
医院：圣约翰医院，福海卫生院
邮局：南亚邮政储蓄，顺丰快递。
银行：建设银行、光大银行、工商银行，农业银行，农村信用社，平安银行 ，邮政银行 ，民生银行
其他：保利电影院、高尔夫练习场、南亚风情园俱乐部、顶尖KTV，春晓图书城、欢歌KTV
小区内部配套：便民超市；健身休闲器材；
中小学：滇池中学、福海中学、福海杨家中心学校；书林一小分校（金牛小区3号门）
大学：云南大学滇池学院
商场：家乐福、国美电器、金鹰购物中心、艾维购物商场，滇壹数码城
医院：圣约翰医院，福海卫生院
邮局：南亚邮政储蓄，顺丰快递。
银行：建设银行、光大银行、工商银行，农业银行，农村信用社，平安银行 ，邮政银行 ，民生银行
其他：保利电影院、高尔夫练习场、南亚风情园俱乐部、顶尖KTV，春晓图书城、欢歌KTV
小区内部配套：便民超市；健身休闲器材；
小区介绍
-
项目介绍
南亚风情第壹城位于昆明南市区核心地段——滇池路。这里是昆明的高档住宅名盘聚集地，也是滇池国家级旅游度假区和红塔体育中心的所在地。
目前这一区域聚集了省委、省人大、省政协、省检察院，省高院等30多家省级行政单位和云天化等大型企业集团总部，是云南省新的政治经济核心区，昆明最重要的商务、旅游、会议、餐饮娱乐的集中区域。
南亚风情第壹城，总用地面积282.45亩，建筑面积97.8万平米，按照国际现代都市商业中心要求规划建设，由诺仕达集团在享誉云南的南亚风情园基础上一次性整体开发建设项目紧临滇池路，距二环路1.8公里，距三环路300米，距广福路900米，与城市规划轻轨5号线连接。城市次干道南亚路穿越基地，将滇池路、二环、三环、广福路有机地串连起来，形成便捷交通网。
南亚风情第壹城距昆明机场7公里，昆明火车站3公里，昆明长途客运中心3公里。是昆明、楚雄、曲靖、玉溪滇中城市经济圈的交汇点。
项目5公里范围内有人口152万人；三十分钟车程可达城市的任意区域，商业涵盖人口超过六百万人；四十五分钟车程可涵盖滇中城市经济圈，直接受益人口一千万以上。
1、由友好复合的商业体系、商务体系、公寓和住宅体系、城市公益项目体系组成的大型国际化都市城市综合体。
2、以“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐、一站式商务”理念规划建设的现代城市商业、商务中心区。
3、集高端商业、商务、住宅和生态水岸环境于一体、满足现代化城市生活理念的全明星建筑联邦。
在城市商业、商务繁华之上，居住在南亚第一城，推窗见滇池，360度立体景观环绕，以别墅的空间标准审视上层观景王国。
南亚风情第壹城第壹国际由5A级写字楼组成，以36层逾百米的昆明绝对商务高度，形成城市腾飞的双翼。南亚风情第壹城第壹国际，东南亚商务之巅，面向的是众多省级行政机关，招徕的事全球知名企业，形成的事政务级商务峰。南亚风情第壹城第壹国际，引领城市商务办公新模式，成就昆明首席中央商务特区，问鼎城市商务之巅。
南亚风情第壹城国际C座沿袭城市贵族的血统，占据省级政经核心影响最前沿，近享东盟辐射产业链丰厚资源，以定制化的产品设计理念，重新制定城市财富圈层的游戏规则。南亚风情第壹城国际C座公寓，建筑面积4.3万平米，位于南亚路中段，金融街之上，楼高60米，17层，与南亚第壹国际B座、南亚第壹商业大道、星河PUB街、星河左岸相连，形成个性鲜明的建筑风尚。
垂直交通系统
27.6万平米的两层地下空间，整体开挖、分片实施，布局3.8万平米的地下商场和4千7百个停车位，15个车库出入口，形成畅通的地下交通网，并预留了城市轨道交通的接口。为了提高地下交通的使用效率，增强方向感和安全感，停车场引进世界先进技术，设置了高科技的行车、停车、导引和垂直交通系统，实现真正意义上的一站式生活圈。
人性化交通组织系统
在城市道路以外，基地内新增加多条内部通道，实现了高密度的路网格局,考虑商业中心人车之间的关系，内部路又分为车行、混行和步行三类道路。高效组织公共交通。主要道路上预留港湾式停靠公交站，与步行系统无缝衔接。
立体景观系统
地面绿化为点、线、面结合方式，形成由中央广场、掌门地带、滨河公园、社区园林等大面积块状绿地为主导，营造丰富的、有层次的绿化景观空间，打造绿色建筑群。形成特色商业风情轴线、人文风情轴线、生态观光景观轴线。
市政基础设施规划
南亚风情第壹城以最优配置设置给排水、燃气、供电系统。基地内采用双回路供电，规划了7个泵房、7个化粪池、8个污水排出口、10个10千伏变电所、4个柴油发电机房、4个10千伏开关站、8个车库排风口和1个垃圾收集站。 - 区位介绍 二至三环
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