基本信息
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楼盘名称：
华发书香云海
楼盘别名：
昆明万达城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
13100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西山云安会都西侧
售楼处地址：
昆明市西山区碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
9264户
占地面积：
269225㎡
建筑面积：
71047㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(13)
、
4室(5)
开发公司：
昆明华创云房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
项目亮点
1、项目配套云大附中西山校区，九年制公立公办，已经开学;2、准现房现房销售，实景可见，风险小;3、国企华发开发，品质有保障;4、交通路网完善，出行便利;5、草海北岸生态资源，多个公园环绕，居住舒适度高;6、户型选择多，刚需、刚改、改善均可满足
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共2839个停车位
周边配套：
交通：城市快速路网+地铁交通布局。项目入口能直接上碧鸡快速，周边有碧鸡路、广福路两条城市主干道，方便快速到达城市各个角落。距离地铁3号线1.8公里。
生态：具有生态和人文两手优质资源。项目自带2条景观大道，3块近1600亩的自然生态湿地公园，昆明6星酒店。
娱乐：项目包含：三大主题乐园（4万平方的海洋乐园、3.5万方娱雪乐园、全球首创飞行影院）。
教育：项目配备教育用地，4所幼儿园、一所**、一所**的规划，周边还有昆明一中和昆明三中。
医疗：项目将计划引入医院配套（一家三甲医院），周边5km范围内还有解放军昆明总医院、西山区人民医院、圣约翰医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 昆明融创文旅城，雄踞草海片区核心，御滇池，揽西山，独得山水气脉，坐拥城市繁华。占据约2000亩生态湿地城市绿肺，负氧离子充盈，畅享自然生态。项目占地约3500亩超大体量，着力打造以云南少数民族文化为内核，集合两大世界乐园（海世界、雪世界）、特色旅游小镇、主题湿地公园、星级酒店群、品质住区、“教育+生态”、“医疗+生态”等七大创新业态。 四大兑现 “融”铸新昆明 兑现城市新核心 昆明融创文旅城，规划约3500亩体量，集娱乐、艺术、生态、教育、康氧等全资源配套于一体，带来“一站式”文化休闲度假生活新体验。未来必将为片区，乃至城市带来巨大的发展动能。在促进城市新发展的同时， 还将促进新的就业增长极，助推片区崛起。 兑现旅游新格局 项目规划有“两轴两带五大片区”，集文旅之大成。雪世界、海世界、特色旅游小镇、主题湿地公园、星级酒店群等文旅业态，极大的提升了城市聚客功能。助力昆明从“只过境，不过夜”的枢纽型城市，向深度旅游的停驻型城市转变。 兑现城市新名片 春城无处不飞花，昆明一直以其独特的气候条件著称。西山、滇池更是作为城市名片不断展示城市的独特的自然魅力。昆明文旅城，占据”城市会客厅“，在价值兑现之后，必将开城市人文旅居新篇，成为继西山、滇池之后又一名片。 兑现生活新方式 项目着力打造城市文旅新地标。雪世界落成后，滑雪将成为昆明人的时尚运动，温暖春城，四季赏雪。同时，不出市中心也能享受海洋世界所带来的新奇体验，电影世界，一日千里，看遍云南美丽风光。独特的”医疗+生态“、”教育+生态“模式，将为城市康氧和教育开启新的篇章。
- 区位介绍 融创昆明文旅城所在的位置是离主城**近的草海片区，相对环滇的其他版块而言，它就在市中心旁，位置得天独厚。融创昆明文旅城是全国13个昆明文旅城中既占有天然生态资源又离主城**近的一个。未来3年内草海片区将会被打造成为融时尚、文化、生态为一体的昆明“城市会客厅”。 交通项目周边有碧鸡路、广福路一横一纵两条城市主干道；与二环快速连接，待政府对路线改造完成之后，将方便周边市民的高效出行； 项目距离市中心约6km，距昆明南高铁站、长水机场约28km；未来地铁3号线二期的开通，可换乘其他1/2/6号地铁线路到达长水国际机场、昆明高铁南站； 规划的7号线以及周边多条城市公交线路，便捷的交通立体网可快速到达小西门商圈、万达商圈、爱琴海商圈、南亚商圈等城市繁华商业区； 多维城市 快速路网——项目周边有碧鸡路、春雨路、地铁3号线、南绕城高速、广福路等立体交通路网，可快速通达城市繁华中心。 在二环道路封闭修建期间，碧鸡路、海源南路、华苑路、益宁路、大渔路、杭瑞高速道、草海隧道等都可至项目。 5大商圈 繁华通达——项目距离市中心约6km，距昆明南高铁站、长水机场约28km，可快速到达小西门商圈、万达商圈、爱琴海商
- 规划设计 融创昆明文旅城项目规划总用地约3457亩（约230万方），总建筑面积：约235万方。持有物业建筑面积：约33.96万方，项目规划打造两轴、两带、五大片区，七大业态。以娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院三大世界乐园，旅游小镇、酒店群、主题客栈、住区、品牌**、医院等七大创新业态，与滇池景区、西山景区共同形成昆明文化旅游组合体，升级城市文旅资源，给世界带来文化休闲度假新体验。
- 景观特色 项目整体园林景观是新东方美学风格，规划建设过程中景观与海绵城市设施结合打造，在确保项目排水防涝安全的前提下，**限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。生活在这里您既可以拥有鸟鸣山更幽,蝉噪林逾静的意境,更不必担心雨季到来时出现积水的烦恼。
- 项目优势 目拥有滇池、西山、湿地三大自然资源，构筑世界旅居目的地 “滇中第一佳境”西山绵延在侧，国家“AAAA”级景区，尽揽风光无限； 得享总面积约330平方公里的滇池，且是唯一坐北朝南的文旅项目； 约2000亩湿地公园环伺项目，区内百余亩的亲水湿地公园举步直达； 同时，项目还拥有七大创新业态，刷新文旅新体验
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