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楼盘名称：腾俊国际陆港

楼盘别名：腾俊陆港

区域商圈：晋宁 -昆阳镇

物业类型：商业

产权年限： 40年

参考单价：售价待定降价通知

开盘/加推： - 新开盘通知

销售状态：售完

楼盘地址：中谊村火车站

售楼处地址：晋宁县昆阳东凤路磷都花园35栋7-10号（新客运站旁）

建筑规划

交房时间： -

装修情况：毛坯

楼栋总数： 12栋

规划户数：公寓：928套

占地面积： 2446000㎡

建筑面积： 1012666.7㎡

容积率： 1.06

绿化率： 16%

建筑类型：低层,多层,高层

主力户型： 1室(4) 、 2室(1) 、 3室(2)

开发公司：云南腾俊国际物流有限公司

楼盘评测报告

分综合评分

晋宁好评榜第?名，超过晋宁? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

售卖资格

预售证号	发证时间
现房销售

查看全部

生活配套

物业公司：云南腾俊物业

物业费： 1.2元/㎡/月无别墅

车位数： 185

周边配套：

周边配套：：英语幼儿园（776米），商业局幼儿园（879米），快乐宝贝幼儿园（兴阳路）（927米），蓝天幼儿园（新河路）（1061米），田心**（1300米），晋宁县昆阳快乐宝贝幼儿园（1369米）购物：东熠烟酒副食品商店（364米），丽和食品冷饮批发（530米），易捷便利店（昆明圣玛莉医院西）（601米），喜多副食店（644米），喜多多副食店（651米），小玉副食品香纸店（653米）医院：昆明圣玛莉医院（546米），晋宁县妇幼保健院（641米），晋宁县昆阳镇礼智卫生所（949米）生活：晋宁昆阳信用社（551米），东凤路邮政储蓄（586米），中国信合（晋宁县城关分社）（696米），中国信合24**自助银行（晋宁县城关分社）（696米），中国建设银行（晋宁支行）（987米）娱乐：晋宁县影剧院（829米），儿童游乐场（1037米），郑和公园（北门）（1124米），郑和公园（东南门）（1502米），和璟苑（2994米）餐饮：嘎洒牛肉汤锅NO.6（358米），益清香饭店（366米），云昆饭店（401米），威尼拉婚宴宫（602米），海恬苑茶楼（924米）

楼盘介绍

项目介绍腾俊国际陆港总占地3669亩，总投资90.6亿元，融合了国际贸易、国际会展、外贸服务、电子商务、交易保障、智能办公、总部基地、运营管理、生活配套等九大功能。项目也是集公铁联运、仓储、加工、分拣、包装、配送、融资、交易保障为一体的物流枢纽。六大核心构筑腾俊国际陆港，大物流、大商贸、大聚集，打造国际财富中轴 ①公铁联运平台：园区的核心功能板块 ②公路一级货运站场：将物流功能发挥到极致的强有力支撑，含 50万平方米仓库，大客户带动专业市场大转移； 10万平方米大型停车场及配套设施； 10万平方米堆场； 5千平方米综合服务大楼）校企合作，共建仓储示范园；国家交通部规划全国179个一级货运站场，腾俊立足于云南昆明，在晋宁县昆阳镇滇池畔打造云南首个一级货运站场，项目总占地约3000亩，其中一期用地1455.18亩，投资12．34亿元。一期建设包含仓库群、堆场、停车场，计划在2011年6月31日形成，2011年12月31日形成公铁联运平台、铁路专用线、站台式仓库、信息中心，在2012年6月31日完成总部办公基地、酒店配套设施。作为云南省**个货运枢纽物流园，将整合仓储、运输、停车服务、配套功能服务等模块，开通园区至全国各大中城市的货运专线，基本实现全国各省市的无盲点覆盖，构建省内规模**、开通线路**多的公路运输枢纽货运站场。 ③物流信息中心：作为园区的中枢神经系统和制胜法宝，腾俊将在园区内建设国内**的上千个信息位，在提高物流参与方的工作效率的同时，更让物流服务需求方可以享受到更快速、更便宜的物流服务，提高其工作效率或生活品质。以信息化物流运营平台为亮点，以信息网络的中枢作用为制胜法宝，腾俊将构建物流园区新的运营服务体系，并通过整合有形资源和无形资源、提供增值服务、创新业务模式而挖掘多项盈利点，**终形成园区自身的核心竞争力。 ④企业总部基地：入驻企业运筹帷幄的指挥部。为入驻园区的省内外、东南亚及南亚的物流企业和贸易商，提供集商场、酒店、商业街、商务办公、创业者公寓为一体的物流企业总部综合商务区。 ⑤物流采购中心：采购与物流的一体化运作，实现多方共赢 ⑥物流金融港：运用物流为金融和贸易搭建信用平台腾俊以提升功能、创新模式、创造价值为目标，以公铁联运为核心、仓储运输为支撑、物流商贸为引擎、物流金融为助力、物流信息为制胜法宝，按照专业化、高端化、规模化、集约化的要求，整合“物流服务、物流载体和物流需求”三大资源，打造云南省内流转效率**、综合聚集效应**强、服务东盟设施**完备的园区。
区位介绍项目位于昆明市晋宁县中谊村火车站，与泛亚铁路中线、东线、西线无缝对接，设置8条铁路到发线（其中1条军事专用线），2条园区专用线。园区位于昆明市“一**经济圈”内，紧连西绕城高速公路和环湖南路，30**即可从园区到达昆明主城区，大大缓解了昆明大宗货物中转的交通运输和城市货运交通压力。通过西绕城高速公路还可连接滇缅、昆曼、昆越国际大通道及全省所有公路干线，24**可达云南各地州市，48**可达河内、万象、曼谷、仰光，加之即将开通的园区至全国各大中城市的货运专线，将基本实现东盟各国无障碍通行、全国各省市无盲点覆盖。
规划设计项目总占地约3000亩，其中一期用地1455.18亩，投资12．34亿元。一期建设包含仓库群、堆场、停车场，计划在2011年6月31日形成，2011年12月31日形成公铁联运平台、铁路专用线、站台式仓库、信息中心，在2012年6月31日完成总部办公基地、酒店配套设施。
景观特色国际商贸城由12栋独栋商业组成；动线规划良好，二层以上主要以连廊相连接，无“死铺”；全框架接受，经营灵活，自主改造空间良好；无论是独栋经营还是平层经营具备良好的调整空间；