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基本信息
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楼盘名称：
海伦堡中央广场云瑞
楼盘别名：
澜香苑,沐馨苑,闻露苑
区域商圈：
西山区
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
6900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昆明西山区人民西路片区西园北路与云山路交汇处
售楼处地址：
云南省昆明市西山区西园路与云山路交汇处向西50米（海伦堡中央广场营销中心）
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
2042户
占地面积：
178000㎡
建筑面积：
1070000㎡
容积率：
4.16
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(4)
、
3室(5)
开发公司：
昆明宝华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆明海伦堡物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
2112个
周边配套：
- 交通公交：梁家河车场(西园路)100路 203路 233路 61路 75路 90路；梁家河车场(人民西路)115路 237路 54路 61路 66路 93路；近华浦路口(人民西路)115路 237路 54路；春苑小区(公交站)153路 82路 101路 104路 58路 75路C65路； 地铁：地铁三号线（在建）梁家河地铁站； 自驾：沿人民西路向西行驶至与西园路交汇处，左转至西园路行驶至与云山路交叉口即可看到项目营销中心。
- 幼儿园昆明医科大学幼儿园、遐海国学艺术幼儿园、爱丁堡幼稚园
- 中**春苑**、书林二小、棕树营**、云南省昆明市第五**、昆明师范专科附属**
- 大学昆明学院
- 综合商场白马滇泰百货综合商场、云善时尚广场、沃尔玛(昆明云山路店)。
- 医院中国人民解放军昆明总医院、昆明医科大学**附属医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明市妇幼保健院。
- 银行/ATM中国工商银行(昆明白马支行)、中国银行(丹霞路支行)、中国农业银行(西山区支行)、中国邮政储蓄银行ATM(近华浦路)、云南农村信用社(棕树营信用社)、兴业银行(昆明人民西路支行)、中国建设银行(昆明人民西路支行)、云南省农村信用社(红联分社)。
- 邮局/快递中国邮政储蓄
- 其他周边公园：丹霞科普公园、碧鸡公园、篆塘春园、秋园。项目自身配套：自建一所幼儿园及一所**。
楼盘介绍
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项目介绍
海伦堡中央广场·云瑞LOFT，人民路一环之上时尚新地标，北邻人民西路及3号线地铁梁家河站，地面路网四通八达，自带13万方双核商业，规划有宝力豪健身、永辉超市、时尚美食广场、8000㎡市政级图书馆，领航繁华升级。云瑞LOFT，灵活空间设计，双层灵动设计，买一层送一层，宜商宜居宜办公，有利润。12000元/㎡起抢占城央两房！
- 区位介绍 海伦堡中央广场位于人民西路与西园北路交汇处，拥有三横三纵的交通网络，北邻人民路及3号线地铁梁家河站，并且地铁直接与商业负一层连通，真正做到了商业与地铁的“无缝衔接”。同时，海伦堡地产将出资建设梁家河车场的地下通道，扩充地下商业运营空间，地下商业联通地铁，方便出行的同时带来巨大的人流量。
- 规划设计 海伦堡中央广场位于云山路和西园路交汇处，总占地面积约263亩，总建筑面积约103万方，共规划分为10个地块进行开发，地块编号为A1-A10。其中，项目的商业位于A1、A8、A9地块，独立的购物中心占据了**优质的地段，拥有三横两纵的交通路网，北邻地铁3号线——梁家河站，该地铁站将于项目的商业负一层连通，真正做到了商业与地铁的“无缝接驳”，在方便出行的同时确保为商业带来巨大的人流量。
- 景观特色 项目作为市中心首个14万㎡大规模的集中式购物中心，改变了区域内商业布局分散的状况，由1个独立商业、1栋裙楼、2条主题长廊和1条风情内街组成，集合了休闲娱乐、品牌餐饮、健康生活、文化体验、亲子教育等功能为一体，极大程度上提高了区域内的商业水平和环境体验
- 项目优势 海伦堡中央广场，云瑞LOFT，人民路一环之上时尚新地标，北邻人民西路及3号线地铁梁家河站，地面路网四通八达，自带13万方双核商业，规划有宝力豪健身、永辉超市、时尚美食广场、8000㎡市政级图书馆，领航繁华升级。云瑞LOFT，灵活空间设计，双层灵动设计，买一层送一层，宜商宜居宜办公，升值潜力无限。12000元/㎡起抢占城央两房！
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