基本信息
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小区名称：
滇池高尔夫玉龙湾鹭屿桃花岛
小区别名：
滇池高尔夫.玉龙湾
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
13000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
奥林匹克大道,近昆明绕城高速公路
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
低层,联排,独栋,小高层
楼栋总数：
0
规划户数：
289
占地面积：
-
建筑面积：
36585.9㎡
容积率：
1.25
绿化率：
40%
开发公司：
云南玉龙湾旅游发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
滇池高尔夫物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
交通:安宁36路，太平新城9路，10路
学校:安宁中学太平分校，万辉第一幼儿园
商场:砂之船奥特莱斯购物中心
医院:云南省第一人民医院太平分院
银行:中国农业银行太平支行，云南省农村信用社
餐饮:汉堡王，仟和骨头王，富源酸菜猪脚，山里人家宣威菜
其他:玉龙湾公园、玉龙湾高尔夫球场、玉龙湾影视基地
楼盘配套:
周边设施
交通周边公车：14路车到板桥站下车即到。
中小学安宁中学太平分校：昆明前十的学校，安宁第一名，今年9月已开学。
大学财经大学：正在兴建中。
综合商场砂之船奥特莱斯购物中心：融合古罗马文明与小镇文化、昆明当地原始风貌的世界级生态艺术商业综合体。已开业。 大连圣亚海洋世界，6500亩主题公园，正在兴建中。
医院新昆华医院：云南省第一人民医院分院、三甲综合医院、床位3300个，已投入使用；
其他小区内部配套：1、86万㎡水岸森林公园；2、度假酒店群：木屋酒店、帐篷酒店、山林野奢酒店、全屋水景酒店、U-HOUSE酒店；3、体育运动俱乐部：高空蹦极、游艇潜水、皇家马术、户外攀岩、室内运动、社交平台；4、420亩自然水域，享有游艇观光、皮划艇、湖边垂钓等休闲运动；
小区介绍
- 项目介绍 玉龙湾项目是由昆明滇池高尔夫有限公司投资，云南玉龙湾旅游发展有限公司负责开发建设。滇池高尔夫团队倾其十年的的积累和经验，致力将玉龙湾打造成第为一流的社区。项目规划了七大功能板块进行开发，分为高尔夫板块，酒店及商业板块，艺术中心板块，12年制国际学校板块，养生养老板块，森林公园板块及高尚住宅板块。三期·鹭屿桃花岛位于玉龙湾核心区域，是项目离湖岸和高尔夫球场最近的产品，其设计概念从整体区位环境出发，充分利用地块的自身资源，通过合理的总体、户型及景观等一系列精细化设计，营造出一个宜居的、功能齐备的居所，创造出滨湖而居的高尔夫水岸生活。项目自面世以来一直备受关注，不管是从居住体验还是投资角度上，都得到各界人士的认可。
- 区位介绍 俊发玉龙湾位于滇中新区太平新城玉龙湾景区，距离昆明市区21公里，距安宁市区12公里，玉龙湾东临白族乡村休闲生态园；南靠玉龙湾龙房坝水库，龙房坝上游为武警农副业基地，妥乐农场；西侧均为海口林场林地；北接为40米宽西环线。项目紧邻新昆安、安楚、安晋等城际高速，直达滇西各地，多维立体的交通，实现自然与繁华的迅捷切换。
- 规划设计 三期——鹭屿桃花岛，地块位于项目最核心的区位，就在我们会所的斜对面，总占地为33.15亩，总建筑面积为36585.9平方米，容积率1.25，绿地率40%。鹭屿桃花岛产品分别有高层、合院别墅、滨水别墅，共有289户，高层有252户，合院别墅有24户，滨水别墅有13户，停车泊位有275个别墅，住宅总建面：约20107.93平方米。整个地块背山面水，坐拥湖湾，山谷，桃花岛等秀美景色。全系亲水产品涵盖湖景酒店、滨水别墅、水景合院、观景豪宅等四个业态。高层总层高16层，1-15层面积有67和87平米两种户型，15A-16层是97平米和137平米。2梯6户，所有户型均是前后通透的板房，楼栋的西侧是入户走廊，在这个位置可以看到玉龙湾的高尔夫练习场，东侧放眼望去是一片蓝色的水域，时而会有几只白鹭在水边栖息。公寓前面这一块是我们三期的明星产品水景合院，合院面积平均在123平米，有40%的赠送率加30-50平左右的花园赠送，合院呈L形设计分为上下两层，坐拥山水的豪华景观，是市场上不可多得的稀缺产品。
- 景观特色 玉龙湾现主为原始自然生态景观特色，大部分 为原始森林及自然水域。内含东南亚风格为特色的玉龙湾公园。滇中文化为特色的玉龙湾影视城，为中国电影家协会拍摄基地。高尚的高尔夫，马术场，游艇俱乐部，天台泳池，等休闲康体时尚运动特色景观。多特色主题的酒店群，自然结合人文需求，能满足不同人群需求的特色休闲景观。
- 建筑风格 规划有双语幼儿园、风情商业街、高端会所、诗意园林、板式华宅及区域内独有的花园洋房，是一个集会所、教育、商业、居住为一体的品质湖滨住区。
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