基本信息
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楼盘名称：
骆驼湾荣府
楼盘别名：
骆驼湾荣府 骆驼湾-荣府 龙汇裕园
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
盘龙丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）
售楼处地址：
黑龙潭公园盘，骆驼湾小区10栋生活体验区
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
256户
占地面积：
43335㎡
建筑面积：
84597㎡
容积率：
1
绿化率：
42%
建筑类型：
西班牙式
主力户型：
3室(24)
、
4室(29)
、
5室(12)
、
6室(2)
开发公司：
云南建峰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
骆驼湾·荣府依托国博板块稀缺区域，以黑龙潭公园、植物园自然生态资源结合城市资源、人文资源的多重和谐配置，昆明北市区弥足珍贵的高品质低密（容积率仅为1.02）住区模式。骆驼湾·荣府的容积率最低，现房产品，现房的好处已经无需赘述，尤其是在当前的市场环境下，别墅产品本就稀少，别墅现房更是难得一见，对于追求更加优质舒适生活的高端人群来说，选择哪里，应该已经有答案了。坐落于城市自然氧吧中，居住在此每一天都在享受自然与身体的深度对话，三重园林景观，浪漫樱花大道、美景银杏大道、绚丽枫香大道三条景观大道贯穿整个社区，既独立又通过道路景观相连，利用乔木灌木，花卉草坪，结合小品、亭廊空间形成园中有院，院中有家，呈现“三季有花，四季常绿”的栖居雅意。独立社区住宅模式，形成“谈笑有鸿儒，往来无白丁。”独特邻里社交圈层，依山傍坡的理想居所。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆明万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
地下机动车停车位：460
周边配套：
1、交通：三路公交车9，79，128 ，现有**近地铁为2号线龙头街站，将来地铁8号线国博站将修建在项目大门200米位置；
2、教育幼儿园：乐其国际双语幼儿园，昆明市第二十幼儿园橡树分园；云师大附小，云师大实验**，黄冈**等；农业大学；
3、综合商场：朗悦湾喜玛特超市，和谐世纪商圈等；
4、医院：昆明市**人民医院甘美医院，昆明市第二人民医院；
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于昆明市茨坝片区小康大道延长线7204公路，紧邻黑龙潭。社区旁有9，79，128三路公交车。总户数256户，由6层电梯洋房和联排别墅组成，洋房面积136，145，168㎡。联排别墅面积为353，460，528㎡。目前项目工程建设仅剩余道路和绿化收尾工作，2020年5月30日前交房。
- 区位介绍 骆驼湾项目位于于昆明市盘龙区金黑公路东侧，紧邻昆明两所著名的市政公园，黑龙潭和植物园。作为昆明著名的两座市政公园，黑龙潭和植物园占地面积大，园区内古树名木众多，森林覆盖率极高，周围空气质量优良，富氧离子含量极高，被誉为昆明的绿肺。 骆驼湾项目15**生活半径内，有着成熟便捷的生活配套，是距离城市生活配套**近的低密度项目，是真正可以用来作为**居所的城市别墅项目。以生活配套来说，项目2公里范围内就有沃尔玛、喜玛特超市、和平村海鲜市场、和谐商圈及正在建设中的爱琴海购物公园。除了生活配套，北市区目前也是昆明教育资源**为集中的一个片区。从幼儿园、**到**，名校云集，选择众多。
- 规划设计 骆驼湾项目是目前北市区**一个纯低密度高端住宅项目，项目总占地约65亩，容积率仅有1.02，总建筑面积8万多平米，总户数为256套，其中联排别墅53套，多层板式洋房203套。骆驼湾项目主要有大面宽创新坡地别墅和多层观景墅质洋房两大类。 大面宽创新坡地别墅，面积从210平米到310平米，赠送地下两层，实得面积在420到600平米。采用大面宽、多重庭院、多功能设计，配备专属别墅私家电梯。 多层观景墅质洋房。主力户型面积110-170平米，总高6-8层，一梯两户，纯板式设计，南北通透，采光通风俱佳。
- 景观特色 骆驼湾项目的规划理念是对原生地貌的尊重，在项目的规划设计中，尽量的保持地形错落起伏的原生样貌，充分利用逐层抬高的台地地形，形成采光、通风、观景俱佳的台地建筑。这种规划理念与中国传统背山为尊，面水为贵的建筑智慧完全吻合。
- 项目优势 骆驼湾项目位于盘龙区，紧邻黑龙潭、昆明植物园而建，生长在2000亩森林旁，空气质量极佳。国家植物博物馆紧邻骆驼湾而建，伴随植物博物馆的建设，本区域的道路，城中村都将进行改造升值，这里将成为类似于世博片区的一个高端低密度生态居住区域；容积率为1.02，属于低密度健康住宅社区；准现房，买即可入住。电梯洋房公摊率仅11%；万科物业去啊年广利，物业保值增值的保障。
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