基本信息
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楼盘名称：
筑友双河湾
楼盘别名：
宸樾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市西山区广福路与前兴路交汇处筑友双河湾
售楼处地址：
昆明市西山区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
2487户
占地面积：
70436㎡
建筑面积：
428550㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,合院
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
云南日盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
1.度片区千亩大盘，项目A6-A10、A3地块已交付，周边配套成熟，生活氛围已经成型；2.项目配套幼儿园到高中全龄段教育资源，配置昆一中度假区分校金岸中学（已经开学），度假区第三小学（公立公办）；3.靠昆明最重要的主干道广福路，出行便捷。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
新天物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
13496个
周边配套：
公交：A9、24、120、141、165、172、181、196、208、210 路 到同仁医院站下车即可。 地铁：2、5、7号地铁线（规划中）。 其他交通：临近南绕城高速，临近二环南路，交通便捷。
幼儿园金岸幼儿园（省委机关幼儿园）已开园、内部规划有5所幼儿园。
中**昆一中度假区分校（金岸**）已开学、金家河**、海贝中英文**、官渡区新二中心、云南师大附属仁泽等品质教育配套。
大学滇池学院。
综合商场万达广场、红星爱琴海购物中心、南亚风情第壹城、公园1903商圈、巫家坝商圈五大南市核心商圈。
医院同仁医院、昆明医科大学附属儿童医院、云南省中医院、云南平安中西医结合医院**医疗配套。
银行/ATM中国农业银行(滇池国家旅游度假区支行) 、广东发展银行(大商汇支行)、交通银行(广福支行)、平安银行(广福支行)。
邮局/快递中国邮政(前兴路邮政支局)、中国邮政(兴科路邮政支局)。
其他公园：海埂公园、大自然风情园、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、宝丰湿地公园、5大主题公园（冥想公园、艺术公园、无畏公园、原始公园、滨河万彩公园）等。
楼盘介绍
- 项目介绍 双河湾宸樾占地60.87亩，总建筑面积17万方，建筑密度低至20%，绿化率高达40%以上，而容积率仅为3.2，规划建设2T4、2T6户，17-20层14栋，89㎡的三房到140㎡的四房（全精装）住宅，合计1117套。项目地处金家河、正大河两条天然生态河流的湾区地带，景观资源丰富，拥有极佳的居住环境；项目配套有昆一中金岸**、66班**、省委机关幼儿园等360度全龄段教育配套、五大主题公园、下沉式购物广场、生鲜生活超市、底层社区商业，优质配套优势给你便捷贴心的生活体验。
- 区位介绍 筑友·双河湾项目位于沿前兴路向南行至广福路，右转进入广福路，而后向西行驶约500米即可看到项目。，北至广福路，西至同仁医院、滇池印象小区，南至南绕城线，东至前兴路，项目交通十分便利。，融合休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、文化公园、品质住区5大城市功能，现代休闲购物、餐饮娱乐、商务办公三大商业业态齐聚于此
- 规划设计 总用地1620.40亩（净用地926亩），，综合容积率2.57；三期总用地406亩（净用地327亩)，综合容积率0.90, 总建面共计270万平方米，融合休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、文化公园、品质住区5大城市功能，现代休闲购物、餐饮娱乐、商务办公三大商业业态齐聚于此。的城市综合体.项目重点依托地块独有1.9KM双河自然河流资源，以建造“自然、生态、运动、休闲的私家滨河公园”为目标理念，打造城市 生态居住区滨河国际生态生活社区，可参与性园林生活休闲示范区，现代城市中稀缺的原生态滨河公园社区。小区还将打造双商业 8大邻里 协同发展的商超配套，将会让您的生活更加便利，真实享受滨河生态品质生活。
- 景观特色 项目重点依托独有1.9KM双河资源，以建造“自然、生态、运动、休闲的私家滨河公园”为目标理念，建立风格迥异的艺术、冥想、原始、无畏、万彩五大主题公园，打造城市中央生态居住区滨河国际生态生活社区，首个可参与性园林生活休闲示范区，现代城市中稀缺的原生态滨河公园社区，做到窗窗有景，户户饱览水景。
- 项目优势 筑友双河湾项目由云南兴昂实业集团投资，云南筑友房地产开发有限公司独立开发, 兴昂实业集团为广东商会会长单位企业，全资子公司筑友房地产开发有限公司开发成立于1998年7月。筑友双河湾是筑友地产继“昆明人家”“摩根道”金岸春天“之后又一力作。卧室:方正阔气，带飘窗，保证通风采光，主卧附带独立卫生间，私密卫生；客厅:格局方正，连接景观阳台和厨房，南北通透，宽敞明亮；餐厅:大小适中，连通厨房，空间利用合理；连通客厅，采光好；每个地块以欧洲不同国家建筑风格打造意大利式、法式、美式等不同建筑风格。
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