基本信息
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楼盘名称：
西尚林居
楼盘别名：
学府公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市五华区教场西路顶端昆明冶金工校旁
售楼处地址：
昆明市五华区教场西路顶端昆明冶金工校旁
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
926户
占地面积：
82666㎡
建筑面积：
148799㎡
容积率：
2
绿化率：
48%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
昆明玉泰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
民德物业
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
车位数 1：1
周边配套：
周边配套：建设银行、农业银行、中国电信营业厅、大型商场、昆医附二院（工人医院）、昆明理工大学、冶金专科、云南师范大学等。
内部配套：小区内部配套部分底商
供水：市政供水
供电：统一供电
宽带：有
楼盘介绍
- 项目介绍 “学府公馆”项目位于昆明市五华区，地块总规划用地102.36亩。地块位于学府路以北，荷叶山以南；地块南面是昆明冶金专科高等**，东邻云南省无线电有限公司，西邻省**安装公司。地块南边为规划中环路（连接北二环），道路宽30m；和小区同时修建，并与学府路（距离仅300米）连接，西边为25m的规划道路。城市基础设施完备。 地块呈北高南低的缓坡。小区交通便利、空间开阔、区位优势明显，根据地形现状及规划要求，区内新建建筑形态结合山势由低到高布置。沿中环路以别墅建筑为主，园区内腹地布置为跃层住宅，小区后布置为小高层点式住宅。
- 区位介绍 西尚林居学府公馆位于昆明市五华区教场西路顶端。距市中心5**左右的车程。小区与昆明理工大学接壤，南邻昆明市主干道学府路，北靠荷叶山森林公园，出则都市繁华入则清山碧水，以适宜的体能，秀逸的景致，写意都市景观人居的闹情逸致。
- 规划设计 西尚林居位于一环边，学府路旁，项目占地102亩，容积率1.73，建筑密度20%，规划14栋别墅+3栋叠加别墅+2栋小高层。昆明一环在售唯一低密墅区。
- 景观特色 在景观园林上，我们采用的是西班牙风格园林设计，主要通过三个方面形成小区的景观特色。**个，就是水。我们以水系作为贯穿全园的主题，并利用项目地块的高低错落的地势，在溪流的几个景观节处做叠式跌水处理，瀑布泳池、喷泉使水景空间有收有放，营造出水流的多变性和韵律感。 第二个是绿化，小区种植了很多乔木、灌木、花卉和草坪，植物品种高达百余种；其中，我们直接移植了大量原生树木，由成年的香樟、桂花、银杏、中东海藻，再加上项目北面作为城市绿肺的荷叶山森林公园成为小区自然景观的**亮点，使学府公馆这一带的空气含氧指数非常高，清晨散步、晨练都可以在荷叶山坡肆意享受。 第三个，是园艺小品。小区里面各处分布了各种各样的亭、台、楼、阁、榭、廊、架、雕塑，在楼栋之间，更可以增添您生活的情趣。
- 项目优势 西尚林居位于一环边，学府路旁，地铁4号线（金鼎山站口）城市核心资产，极具升值潜力。
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