基本信息
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小区名称：
滇池岭秀一期
小区别名：
滇池岭秀一期
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
11815元/㎡
咨询成交价
小区地址：
官渡区广福路与官南路交汇处西南角
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
8
规划户数：
504户
占地面积：
35199㎡
建筑面积：
92441㎡
容积率：
2.2
绿化率：
49.5%
开发公司：
云南广益投资有限公司 , 昆明恒森房地产开发经营有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
香港戴德梁行管理顾问
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：海贝幼儿园、聪明贝贝幼儿园、爱多理想幼儿园
中小学：海贝小学、前卫小学、双凤小学、北大附中，前卫、云大附属中学、四甲中学、六甲中学
大学：云南财经大学、云南中医学院
商场：官渡区购物中心、沃尔玛、南坝农贸市场
医院：前卫镇医院、云南妇产科医院、佳湖医疗中心、京洲医院
邮局：十里长街邮政所
银行：中国建设银行(昆明官南路支行)1.1公里、中国农业银行(昆明官南支行)1.1公里、交通银行(昆明官南支行)1.6公里、官渡农村合作银行(六甲支行营业部)1.0公里、广东发展银行(大商汇支行)2.6公里、招商银行(兴科路支行)3.0公里
其他：千程酒店、七花宾馆，中国菜馆、大蓉和、湘水人家
小区内部配套：棋牌室;超市;
中小学：海贝小学、前卫小学、双凤小学、北大附中，前卫、云大附属中学、四甲中学、六甲中学
大学：云南财经大学、云南中医学院
商场：官渡区购物中心、沃尔玛、南坝农贸市场
医院：前卫镇医院、云南妇产科医院、佳湖医疗中心、京洲医院
邮局：十里长街邮政所
银行：中国建设银行(昆明官南路支行)1.1公里、中国农业银行(昆明官南支行)1.1公里、交通银行(昆明官南支行)1.6公里、官渡农村合作银行(六甲支行营业部)1.0公里、广东发展银行(大商汇支行)2.6公里、招商银行(兴科路支行)3.0公里
其他：千程酒店、七花宾馆，中国菜馆、大蓉和、湘水人家
小区内部配套：棋牌室;超市;
小区介绍
- 项目介绍 滇池岭秀位于昆明市官渡区内，处于广福路与官南路交汇处，临近滇池旅游渡假区，东临明通河，西靠盘龙江。整个项目占地126.7亩，容积率2.11,绿地率50%建筑密度17%,共有16栋高层建筑，八种户型，总户数1300户，停车位1082个（车位比例1:0.83）。其中二期项目占地73.9亩(49282.481平米），规划总建筑面积133848.7平米,其中住宅总建筑面积：105808.4其它配套设施建筑面积：约500平米，地下层建筑面积：27840.3平米，容积率2.15，绿地率49.5%11建筑密度15.9%0共有8栋高层建筑，四种户型，总户数836户，停车位591个（车位比例1:0.71）。 总体规划采用香港“梁黄顾”最新设计，小区地块增高，与周边形成3米落差，外围围栏高度为2.2米，总高差接近6米，保证了小区内私密性。围合式设计，独立性强、实用性强。小区内部做到人车分流，分别设置四个机动车出入口，两个步行出入口，整个小区内部都是宜人的全步行环境。卫生间整体下沉五十公分左右，设有主排水口，可自由布管排水，方便隐蔽管道，噪音随之减少，设计人性化。厨房配有独立烟道，减少油烟污染，保证室内的空气质量与外立面的清洁。阳台采用奇数层与偶数层错位设计，立体感强，丰富立面视觉效果。 项目最突出的地方在于对楼间距的规划设计上：建筑栋间距大多数为1:1,东地块最宽建筑间距为45.6米，最窄山墙距建筑大面间距为13米左右；西地块最宽建筑间距为40米，最窄山墙距建筑大面间距为13.3米左右，充分保证日照，即使是一楼，也有良好的采光和日照。广福路距离3栋有20米，距离7栋4,5单元有20米，快速跨桥距离7栋最远的地方约有50米、明通河距离8栋约20米。陈家营村距离6栋有30米。西地块：1栋与2栋的间距最远处有45.6米；3栋6单元与2栋山墙面有14.7米；3栋与4栋间距为13.5米；4栋大面与2栋山墙面有13.3米；东地块：7栋5单元与5栋山墙面有23.2米；6栋距离7栋最远处42.9米；5栋距离7栋2单元有39.8米；7栋与8栋间距有13.3米；8栋大面距离6栋5单元山墙面有42.9米。
- 区位介绍 二至三环
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所属小区
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