基本信息
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楼盘名称：
龙湖学宸府
楼盘别名：
西山25号片区A1-1地块经典尚城学宸府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西山日新路与陆家路交叉口
售楼处地址：
中国·昆明·西山区·日新路与陆家路交叉口
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1355户
占地面积：
25700㎡
建筑面积：
174191㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
昆明东云宸置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
龙湖学宸府择址南市核芯，集萃政、商、学、企资源，以高奢范住区焕新南市精致生活方式，在身份感与品质感的表达中，交融“舒适度、便捷度、多维性”犒赏城市精英。南市中轴醇熟配套鎏金属性再升维城市精英人士，多善于远见未来。无论城市如何跃升，中芯地段集萃高浓度繁华，缔造一个又一个“红盘”传奇。龙湖·学宸府择址南市中轴日新路，这里是城市故事的起点也是城市价值的聚集地，难再生的地段，其稀缺性不言而喻。商业配套是城市的缩影，亦是丈量生活便利程度、舒适程度的指标之一。龙湖·学宸府周边万达广场、南亚、公园1903、爱琴海四大商圈汇聚，体量总和约百万方，占据南市约66%商圈资源。衣食住行娱，以醇熟商业为基座，创造出以项目半径内更加多元新奇的体验。双公立在侧赋能多元成长随着城市的发展，资源分布不均现象日渐凸显，争夺优教资源，让孩子接受良好教育成了家长们最关心的事。孟母三迁的心态，放在现在同样适用。龙湖·学宸府周边幼、小、初学校资源环伺，双公立学校呵护孩子9年成长；出家门进校门，从幼儿园到初中，咫尺间浸润书香，让孩子在翰墨书香中塑造自身良好品格。邻校而居，享城芯强师优教，馥郁人文中，拓宽孩子视野，前沿教育体系，助力孩子成就锦绣人生。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
佳兆业物业有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1400个
周边配套：
- 交通公交：120，152、166、k52、c142、k42、k15、203、137、165，171，112，109等； 地铁：地铁5号线（建设中）； 自驾：距滇池度假区3公里，距东南版块6公里，距市中心3公里。两横两纵交通体系，紧邻南市交通枢纽及中轴线——日新路（十里
- 幼儿园培奇幼儿园、海贝中英文**；
- 中**芳草地国际，云南衡水实验**西山、北大附中云南实验**、滇池**、官庄**、书林一小、云师大润城；
- 大学云南大学滇池学院，云南省法官进修学院
- 综合商场爱琴海商圈、万达商圈、南亚风情第壹城商圈、公园1903商圈、自身商业配套、红星美凯龙国际环球家居设计中心、华洋家居、得胜家具、雨龙家具城、弘凯家具城、亚龙家私、阳光家居等；
- 医院博亚医院、云南圣约翰医院、云南省中医院（滇池院区）、昆明市儿童医院、昆明同仁医院，西山福海福康卫生服务站；
- 银行/ATM中国银行，中国工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，中信银行，华夏银行，平安银行，光大银行
- 邮局/快递邮政储蓄
- 其他市政配套：云南省公安厅、云南省**法院、官渡区人民检察院、云南省工商局、西山区市场监督管理局、昆明住房公积金管理中心、第七机动车监测站、第十五机动车监测站；小区内部配套：小区内部充分利用多栋住宅围合出的大型场地构建社区核心休闲景区。融多功能活动草坪、休闲景观廊架、自然漫步花园、林荫树阵广场、休闲漫步道等景观于一体，成为小区内**为惬意的景观点。
楼盘介绍
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项目介绍
佳兆业·壹号公馆项目位于南市核心地段——日新中路与陆家路的交汇处，占据滇池门户位置，周边多个行政机构环绕。紧邻泛亚金融产业区，西山行政区重点打造区域，未来**空间不可限量。 项目距离爱琴海购物公园仅400米，坐享南亚商圈、万达商圈、爱琴海商圈、公园1903四大成熟商圈，繁华触手可及。 项目共由2个地块构成，一期地块由8栋高层住宅组成，现基本达到现房条件，首期即将推出一期地块的8#**产品，建面约129-164㎡，2T4户纯板式华宅，期待您莅临品鉴。
- 区位介绍 佳兆业•壹号公馆择址昆明南市中心，附近多个省级行政机构环绕，紧邻泛亚金融产业区，项目周边三横五纵立体交通路网覆盖，坐拥爱琴海购物公园、万达广场等四大成熟商圈，周边多家优质教育资源、公立、民办综合医院围绕。
- 规划设计 佳兆业·壹号公馆位于南市核心地段——日新中路与陆家路的交汇处，占据滇池门户位置，周边多个行政机构环绕。紧邻泛亚金融产业区，西山行政区重点打造区域，未来**空间不可限量。 佳兆业·壹号公馆距离爱琴海购物公园仅400米，坐享南亚商圈、万达商圈、爱琴海商圈、公园1903四大成熟商圈，繁华触手可及。 佳兆业·壹号公馆共由2个地块构成，一期地块由8栋高层住宅组成，现基本达到现房条件，首期即将推出一期地块的8#**产品，建面约129-164㎡，2T4户纯板式华宅，期待您莅临品鉴。
- 景观特色 项目对产品的品质进行了全面的优化，将建筑施工、园林景观、物业服务、外立面、大堂等多个方面升级。在社区建设当中，融入“生态”、“乐养”、“乐童”、“乐居”的康养主题，以“全龄社区”的规划理念，在社区打造五大景观休闲区，意在构建真正的全龄理想社区。
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