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基本信息
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楼盘名称：
邦泰悦九章彩云
楼盘别名：
邦泰悦九章
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明呈贡区呈贡老城区春融东路与祥和街交汇处(吾悦广场斜对面)
售楼处地址：
昆明市呈贡区春融东路与祥和街交汇处(吾悦广场斜对面)
建筑规划
交房时间：
2026-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1124户
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
44000㎡
容积率：
3.64
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
昆明冠泰置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
邦泰物业
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
1360个
周边配套：
规划自建幼儿园和小学，满足业主子女教育需求。
设有约 2000㎡的 moer 享+室内架空层区。
配置星空顶入库车道、星空顶入户、光感电梯前室等归家礼序。
邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是中国物业服务 TOP30 企业，服务超 80 万业主，2023 年客户满意度达 97.6%，物业费收缴率多年超 96%，能为业主提供优质服务。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目择址昆明呈贡行政金融板块，该区域路网发达，有三横（祥和街、春融街、朝云街）三纵（春融西路、彩云中路、春融东路）。地处呈贡中心，居住氛围成熟，周边分布着诸多配套设施，能让居民享受便捷的生活和高品质的城市体验。周边配套完善：10 min步行生活圈内，商场有一路之隔的呈贡吾悦广场，2 公里内还有万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等；教育资源方面，自建幼儿园（暂定公立），小学地块北侧有自建 24 班小学（暂定师大附小），2 公里范围内还有多所幼儿园，片区内有多所中小学；医疗上临近三甲医院医科大第一附属呈贡医院（直线约 300 米）、昆明市妇幼保健呈贡院区等；附近还有春融公园（直线约 300 米）、4000 亩中央公园、春城公园、洛龙公园等。
- 区位介绍 项目择址昆明呈贡行政金融板块，该区域路网发达，有三横（祥和街、春融街、朝云街）三纵（春融西路、彩云中路、春融东路）。地处呈贡中心，居住氛围成熟，周边分布着诸多配套设施，能让居民享受便捷的生活和高品质的城市体验。
- 规划设计 邦泰·悦九章·彩云项目东邻春融东路，南邻祥和街。该项目拟建22栋12-26层的住宅及其配套设施，其中有4栋总层高为12-17层的小高层位于地块中间。这4栋小高层前后有大面积绿化中庭和运动场地，楼间距较为阔绰，首层也都做了架空设计，且从总平面图来看，这4栋小高层可能为1T2或2T2的大平层产品。还需配建15班幼儿园一所，包含回迁安置房约为6万平方米，回迁安置房配套商业约849平方米，回迁车位约600个，项目拟分为三期进行建设。
- 景观特色 项目退距 30 米，首创近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊，过滤城市喧嚣。 打造了 6 大主题景观、12 处宅间洽谈花园，拥有超 2300㎡水景。
- 项目优势 品牌实力：邦泰集团创立于 2007 年，总部位于四川成都，业务覆盖全国多个城市，具有房地产开发和物业服务的“国家双一级资质”，连续多年获得诸多荣誉，如获评中国房地产业协会信用等级 AAA 级房地产开发企业、中国房企稳健经营十强等。其产品力出色，所研发的产品多次荣获中国房地产相关奖项。在交付方面也有良好口碑，2023 年至今在多座城市的多个项目实现交付，部分项目提前交付，近六成项目交房即交产权证。 地理位置优越：坐落于昆明呈贡区春融东路与祥和街的交汇处，毗邻昆明市级行政中心、云大医院、昆明市妇幼保健院以及大型商业中心吾悦广场，周边配套资源丰富。距离 1 号线春融街地铁站仅 1 公里，未来还将有更多公共交通线路与地铁线路贯通，出行便利。 周边配套完善：10min步行生活圈内，商场有一路之隔的呈贡吾悦广场，2 公里内还有万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等；教育资源方面，自建幼儿园（暂定公立），小学地块北侧有自建 24 班小学（暂定师大附小），2 公里范围内还有多所幼儿园，片区内有多所中小学；医疗上临近三甲医院医科大第一附属呈贡医院（直线约 300 米）、昆明市妇幼保健呈贡院区等；附近
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