基本信息
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楼盘名称：
金地学府名著
楼盘别名：
俊发未来城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市官渡区玉缘路地铁站E口旁
售楼处地址：
昆明市官渡区玉缘路地铁站E口旁50米处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1300
占地面积：
4977000㎡
建筑面积：
10500000㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,板楼,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
云南卓盈投资有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
1，亿金地实力鉴证品质金地集团1988年初创于中国深圳，业务范围面向海内外，深耕35载，布局7大区域78座城市，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。中国房地产10强，中国品牌500强，中国上市公司500强，中国蓝筹地产企业中国房地产优秀产品力企业，中国ESG责任地产企业。2，入滇十年金典再耀昆明金地坚定地深耕昆明，2023年是金地的第35年，也是金地进入昆明的第10个年头，自2014年进军云南，累计打造金地·悦天下、中交金地·中央公园、金地·云海一号、金地·自在城、华夏金地·世博一号、金地·云溪九境、金地·十一毫、金地·学府名著八大精品项目，凡金地所至之处，皆为区域价值标杆。3，金地第8子全新力作献礼昆明金地·学府名著作为金地入滇第8子，以执笔产品营造的深厚匠心，敬献理想未来。建筑面积约92-123㎡奢装学府华宅，全南向板楼设计，270°全明采光，以升阶空间，迭新南城名仕生活地标。项目地处昆明自贸区范围之内，官渡区与经济技术开发区交界处，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块价值兑现，醇熟基础配套、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观等资源集萃，未来势必成为城市发展的黄金高地。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地物业
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
1443
周边配套：
1.教育配套：九年一贯制公立公办云大附中附小羊甫学校现已入驻，从小学到初中，共配备60个教学班级，36班小学，24班中学，助力孩子从小得到完整体系化教育成长。
2.交通配套：离地铁4号线玉缘路站仅约100米，四条地铁线+五纵四横路网便捷通达全城，真正意义的地铁上盖物业。五纵：彩云北路、安和路、昆洛公路、内部13号路、顺通大道；四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路）、广福路；两立交：鸣泉立交、广卫立交；三快速线：汕昆高速、东绕城高速、昆磨高速。
3.商业配套：距8万㎡的大型城市综合体富康城购物中心仅约800米，成熟配套已现，再加上喜来登酒店、德尔塔酒店、SFC上影国际影城、myhome精品超市等配套齐全，吃喝玩乐购一站近享。
4.医疗配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中昆明普健金福地医院距离楼盘1.9km，昆明市第一人民医院星耀医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于玉缘路地铁站旁，项目东侧富康城商业，西侧规划用地，北侧城中村，南侧玉缘路。 项目占地约49亩，容积率4.35，绿地率40%，高层建筑，面积段92-123㎡。
- 区位介绍 项目地处昆明自贸区范围之内，官渡区与经济技术开发区交界处，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块价值兑现，醇熟基础配套、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观等资源集萃，未来势必成为城市发展的黄金高地。
- 规划设计 金地学府名著位于玉缘路北侧，紧邻地铁4号线玉缘路站。 项目首推A4地块，规划有9栋总高25-32层的高层住宅；其中4-6栋已取证正在开售。 其目前主推建面约92-123㎡的产品，预估均价约1.1-1.4w/㎡，计划2025年年底交付。 项目可享云大附中羊甫学校（暂定名）9年一贯制公立学校资源（学校已落成）
- 景观特色 1.“四园一古镇”的生态配套（云南民族大观园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、斗南湿地公园及官渡古镇） 2.“五馆一园一剧院”的丰富人文配套（滇池流域生态文化博物馆、云南省博物馆、云南文学艺术馆、官渡区民族博物馆及新亚洲体育馆），业主近揽自然秀丽风光的同时，还可近距离感受人文历史熏染，纵享惬意美好生活 3.项目自带地下会所，包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧 ，不出社区就能享受高质量便捷生活，让社区有温度，幸福从“邻”开始。
- 项目优势 金地学府名著项目的优势在于配套设施齐全，涵盖了教育、交通、商业和医疗等方面。居民可以享受到便捷的生活条件和完善的服务，为他们的生活带来了便利和舒适。选择金地学府名著项目，将会是一个明智的选择，让您的生活更加便捷和舒适。
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