基本信息
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楼盘名称：
白沙理想居
楼盘别名：
青惠园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-14
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
盘龙世博片区金瓦路与照青路交叉口
售楼处地址：
昆明市盘龙区金瓦路与照青路交叉口（金瓦路北200米）
建筑规划
交房时间：
2023-07-12
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
2376
占地面积：
101333㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
3
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
开发公司：
昆明市安居集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
国企开发、品质保障：开发商为国资委直管的国有独资企业，具备较强的实力，交付及品质有保障；稀缺精装现房：片区内稀缺精装现房，即买即住；低单价低总价小户型：均价8800元/㎡，建筑面积约84-92㎡两房（可拓展为三室两厅）；高居住舒适度：3T6户低梯户比，蝶形建筑，所有户型均为多面采光的端头房，居住舒适度高；多面宽南向设计：项目所有户型客厅及主卧均为南向或偏南向设计，业主可享受更多阳光照射。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆明市惠泽物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
2171个
周边配套：
交通：两横三纵（金瓦路、虹桥路、东二环、东三环、东绕城高速）双轨三站（地铁3 号线虹桥站、地铁3/6 号线东部汽车站、规划中的地铁3号线青龙村站）双枢纽（东部公交枢纽站/东部汽车客运站）全维度立体式交通路网；近10条公交线路覆盖：C136路、C137路、22路、29路、60路、K18路、Z110路；
商业：白沙河片区规划百万方湖滨商业配套、约800米可达七彩云南花之城，约3公里可达福缇商业中心，5公里生活半径可达北辰/同德/瑞鼎城商圈；双地铁畅连恒隆广场、南屏街等中心商圈；
医院：云南省老年病医院（规划中）距离项目300米；云南省第一人民医院东院（建设中）距离项目4公里；延安医院距离项目7公里；
教育：配建1所12班幼儿园，周边拥有明通小学、东华小学、昆十中、新迎中学、昆明实验中学均为公立公办，且已投入使用，统筹划片就读；
生态：约1600亩白沙湖水景资源；睡龙山、呼马山、姑娘山；白沙湖公园、海河公园、南岸公园、金殿森林公园、呼马山森林公园、昆明世界园艺博览园。
楼盘介绍
- 项目介绍 白沙理想居即原青惠园（昆明市2013年市级统建保障性住房东白沙河青龙项目），位于盘龙区东白沙河片区，南临城市主干道寺瓦路，东临东绕城快速路。 项目净用地151亩，总建面20.88万平米，容积率2.912，建设保障房3084套，其中：1116套公租房，限价商品房房源2376套，为84.8-91.87㎡户型，均为两房。
- 区位介绍 白沙理想居即原青惠园（昆明市2013年市级统建保障性住房东白沙河青龙项目），位于盘龙区东白沙河片区，南临城市主干道寺瓦路，东临东绕城快速路。
- 规划设计 项目净用地151亩，总建面20.88万平米，容积率2.912，建设保障房3084套，其中：1116套公租房，限价商品房房源2376套，为84.8-91.87㎡户型，均为两房。
- 景观特色 一湖三山六公园，湖山自然资源环绕！ 一湖：约1600亩白沙湖水景资源； 三山：睡龙山、呼马山、姑娘山； 六公园：白沙湖公园、海河公园、南岸公园、金殿森林公园、呼马山森林公园、昆明世界园艺博览园。
- 项目优势 国企开发、品质保障：开发商为国资委直管的国有独资企业，具备较强的实力，交付及品质有保障； 稀缺精装现房：片区内稀缺精装现房，即买即住； 低单价低总价小户型：均价8800元/㎡，建筑面积约84-92㎡两房（可拓展为三室两厅）； 高居住舒适度：3T6户低梯户比，蝶形建筑，所有户型均为多面采光的端头房，居住舒适度高； 多面宽南向设计：项目所有户型客厅及主卧均为南向或偏南向设计，业主可享受更多阳光照射。
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