基本信息
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楼盘名称：
俊发观云海云雅苑
楼盘别名：
俊发观云海
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
11835元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
云南省昆明市官渡区彩云北路与先锋路交叉口
售楼处地址：
云南省昆明市官渡区彩云北路与先锋路交叉口俊发观云海
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
696
占地面积：
34540㎡
建筑面积：
276932㎡
容积率：
6
绿化率：
42%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
云南中望置业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位比1:1.1
周边配套：
交通：五维立体交通通达全城，项目与一号线南部汽车站仅一路之隔，距离地铁站约400米，配建人行天桥**地铁站，距离4号线斗南站仅1.5公里。紧邻彩云北路、广福路等多条城市主干道。
**：项目周边7所**，昆明**的**关锁中心**、西南大学官渡实验**均已开学，昆明市**幼儿园观云海校区正式开学。
商业：周边新螺蛳湾、新亚洲体育城、世纪金源三大醇熟商圈环伺。
医疗：昆明市**人民医院星耀医院、朝阳医院等优质医疗资源配套。
生态：项目南侧远眺是滇池，周边海东湿地公园、五甲塘湿地公园、俊发西亮塘湿地公园、斗南等湿地公园环绕。
楼盘介绍
- 项目介绍 云雅苑地块属于俊发观云海**后一个组团地块，属于整个项目的核心地块（彩云北路压轴之作），距离**约700米，距离地铁约200米，距离超市约300米超市，天生成熟，优势明显。
- 区位介绍 项目位于云南省昆明市官渡区彩云北路与先锋路交叉口，距地铁1号线南部汽车站地铁口约200米，往北**东风广场、昆明广场等繁华商圈，往南直通高铁南站和大学城。
- 规划设计 项目净用地面积：34539.5㎡，绿化率41.8%，容积率5.84，规划6栋住宅，总层高39-44层，以及1栋4层高幼儿园。
- 景观特色 云雅苑采用围合式布局，整体有约27271.5㎡景观面积，其中中心有约3200㎡大型景观空间。整体景观围绕“古代四雅-焚香、煮茶、挂画、插花”四艺合一展现文人风雅，用现代景观设计手法诠释韵味生活美学。其所形成的“前庭后院三进式 一轴两翼六大区”的独特景观，为您打造理想生活场景。
- 项目优势 云雅苑地块属于俊发观云海最后一个组团地块，属于整个项目的核心地块（彩云北路压轴之作），距离学校约700米，距离地铁约200米，距离超市约300米超市，天生成熟，优势明显。
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