基本信息
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楼盘名称：
龙湖揽境
楼盘别名：
滇池宜城西南海J2011-027-16号
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西山前卫西路南侧，公园1903正对面
售楼处地址：
前卫西路南侧，公园1903正对面
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
605户
占地面积：
27333㎡
建筑面积：
139618㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(11)
开发公司：
云南嘉柏置业有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
项目优点和缺点1、龙湖揽境位于滇池旅游度假区海埂片区，属稀缺地段，区位优势明显，项目周边交通通达性较好。2、生态资源丰富，该片区享有滇池生态资源，周边环境较为优越，圈层纯粹。3、公园资源丰富，占据滇池度假区核心绝版地段，西山风景区对望，海埂大坝、海埂公园、大自然风情园、海洪湿地、星海半岛湿地公园、海东湿地公园等自然公园环伺。4、商业配套丰富，少有高端产品在满足优越自然环境的条件下还能享有丰富的商业配套，项目正对面是公园1903，未来出门就是商业街，周边还汇聚爱琴海购物公园、金格奥特莱斯、红星国际广场等鼎级商圈，满足吃喝玩乐购需求。5、产品稀缺，滇池度假区海埂片区曾9年处于新房断供时期(2013年至2021年期间)，直至2021年中旬才有了新项目龙湖·山海原著御景面世，该项目是片区少有的高层住宅项目，因此视野佳观景效果好。6、项目预计最晚交房时间为2024年6月，交房时间晚。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地下停车位:988个
周边配套：
自驾：靠近广福路-广福路西起草海隧道，东至广卫立交;
公共交通：地铁5号线兴体路站，直线距离约800米，24路、73路、游2路、Z30路等公交线路;
商业配套：公园1903商圈、爱琴海商圈、南亚商圈;
医疗配套：距离项目约2km范围内有同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院滇池度假区医院，并设有多个社区卫生所等;
生态资源：位于滇池旅游度假区内，拥有其他板块无法比拟的自然生态资源。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖揽境位于滇池度假区前卫西路与东海路交叉口，北至前卫西路、西临仁泽路、东临东海路、南临北海路，占地约41.28亩，占地面积约27521.49㎡，总建筑面积约139618.27㎡，容积率3.47，建筑密度18.55%，绿地率40.64%，共5栋高层住宅，20到26层，以及1栋配套建筑。
- 区位介绍 项目位于滇池度假区前卫西路与东海路交叉口，北至前卫西路、西临仁泽路、东临东海路、南临北海路
- 规划设计 占地约41.28亩，占地面积约27521.49㎡，总建筑面积约139618.27㎡，容积率3.47，建筑密度18.55%，绿地率40.64%，共5栋高层住宅，20到26层，以及1栋配套建筑
- 景观特色 龙湖又以此为基础独创“八法二十四式”的造景技法。通过相地、借景、叠石、理水等诸多细节，将四季流转的美景带入每一个项目。
- 项目优势 龙湖滇池国家度假区新项目面世，8年断供的滇池国家度假区，终于迎来擅著高端的龙湖。在昆明主城最为低密的醇熟生活板块迎来中国前十地产品牌开发商，以匠心造诣，造极滇池度假区，让一城仰望。
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