基本信息
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楼盘名称：
昆明俊发彩云城晴湾
楼盘别名：
晴湾俊园
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市官渡区广福路东广卫站旁（4/7号线换乘站）
售楼处地址：
官渡区商英街和商启街交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
2511
占地面积：
49972㎡
建筑面积：
363818㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
云南中豪置业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
2660
周边配套：
1、坐拥三地铁（1号线，4号线，7号线），5大站口紧邻项目（南部汽车站，塔密站，彩云北路站，广卫站，新亚洲体育城站），临近南部汽车客运站，靠近螺蛳湾公交枢纽站，多条公交路线，快速通达全城；
2、14所优质**，15年一站式全龄教育，百年公立公办名校师专附小、北京八十中已开学；
3、5大城市公园环绕，内部自带8万方中央湖景；
4、商业配套完善，自带约60万方商业生活中心，3大繁华商圈，世纪城商圈、新亚洲商圈、新螺蛳湾商圈，咫尺相邻；
5、项目已正式签约官渡区妇幼保健院，配备约500余个床位，护航健康人居。
楼盘介绍
- 项目介绍 俊发彩云城，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至**，不包含周边教育资源)，近28万㎡城市生态公园(中央湖公园+五大城市公园)；近60万㎡一站式生活mall，拥有3地铁5站口及4大枢纽站，通达全城，未来会建成昆明**大的“市民购物公园”；农贸市场、大型主题会所，儿童乐园，老人活动区，大众健身等设施若干。未来将会建成一个集居住、商业、商务、娱乐、经贸、教育、医疗、科技研发为一体的城市级综合体项目。
- 区位介绍 1、4/7号线换乘站在晴湾建筑红线内，出门就是地铁，实现正真的地铁就在小区门口，方便快捷，与小区无缝连接； 2、昆明在售项目地铁物业中，晴湾是独一无二换乘站上的住宅项目，其换乘站地铁资源是稀缺的； 3、从家门口出发只需换成一站，就能通达全城，享受高效便捷的出行方式； 4、晴湾不仅有换乘站地铁，也是价格**低的项目，相对昆明其它只在换乘站附近的项目，晴湾是高性价比项目。
- 规划设计 晴湾新品，采用全板式、南向布局，建筑**大楼间距达101米，产品得到更多的双面采光，板楼公共部分采用外廊式产品，减少公摊的同时采用自然采光通风。
- 景观特色 1、内部规划3.7万㎡景观绿化，比俊发城闻一多公园还大（约3.6万㎡），约88个标准篮球场（28m*15m）； 2、约64m*101m超大中央景观，面积约6400㎡，约15个标准篮球场（28m*15m）； 3、建筑楼间距俊发彩云城，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至**，不包含周边教育资源)，近28万㎡城市生态公园(中央湖公园+五大城市公园)；近60万㎡一站式生活mall，拥有3地铁5站口及4大枢纽站，通达全城，未来会建成昆明**大的“市民购物公园”；农贸市场、大型主题会所，儿童乐园，老人活动区，大众健身等设施若干。未来将会建成一个集居住、商业、商务、娱乐、经贸、教育、医疗、科技研发为一体的城市级综合体项目。**大达101米，产品得到更多的采光。
- 项目优势 俊发彩云城晴湾是彩云城最新地块，临近4号线”广卫“地铁站，全新房源和户型。
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