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基本信息
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楼盘名称：
雍锦园
楼盘别名：
南昌建工雍锦园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明盘龙区穿金路片区穿金路中段735号
售楼处地址：
昆明盘龙区穿金路中段735号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
888户
占地面积：
314000㎡
建筑面积：
186700㎡
容积率：
3.72
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
昆明圣锦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1076个
周边配套：
公交：省精神病医院、波罗村、世博花园酒店、煤机新村、盛唐城小区三号门、云水路口、云波村、穿金路口(北辰大道)、北辰大道路口(穿金路)、铂金大道
地铁：世博园、白龙寺、北辰、霖雨桥、金星、石闸、白云路、羊肠村
学校：昆明市盘龙区盘龙小学映象校区(映象分校)、云大附中(西林分校)、云波小学、明通小学(北辰校区)、昆明市盘龙区新迎第一小学(二部)、昆明市盘龙区金实小学、云南科技信息职业学院、昆明市盘龙区金星中心小学、天祥中学、昆明市盘龙区青云小学
医院：昆明医学院教学医院、盘龙区人民医院、金辰穿金社区社区卫生服务中心、中国人民解放军九六六〇二部队医院、昆明医科大学附属精神卫生中心、云南新新华医院、盘龙区金辰云波云南映象社区卫生服务站、云南瑞奇德医院、解放军第五三三医院、昆明骨科医院(严家山院)
购物：乐购超市(穿金路店)、新鑫源超市(六分店)、博园超市(世博路店)、日用百货超市(白汁小区店)、二号便利(波罗小区店)、昆明市云波农贸市场、RELX悦刻(盛唐城长安郡店)、老兵超市(穿金路店)、惠特(印象首日封店)、欧亚品质生活馆(春城邻里店)
楼盘介绍
- 项目介绍 项目西起穿金路，北邻美树橙小区，东靠东大沟世博花园酒店，南与云山村接壤，项目位于北市区穿金路中段，而穿金路又是北市区**早发展的黄金中轴线，具有三横三纵立体交通路网，“三横”即铂金大道、北辰大道及二环北路，“三纵”即北京路、穿金路、白龙路；本案距离市中心仅约6KM，距离世博园步行仅约700M；项目通过营造两轴、三庭、五节点、八景的景观空间格局，来打造具有东方山水园林意境的轻奢中式府邸。两条交汇的景观大道轴线将项目分成了三个地块，三个地块之间通过以三种不同植物为主题的园林设计理念，实现意象丰富、层层递进的中庭园林景观。
- 区位介绍 项目位于北市区穿金路中段，而穿金路又是北市区**早发展的黄金中轴线。毗邻北京路，既可享受北京路带来的繁华配套，又可享受世博园带来的绿色生态资源，同时联合金殿风景区、昆明园林植物园、云南野生动物园三大地标公园，形成了四大口袋公园。项目距世博园仅约700米的距离，可步行直接到达。旁边还有3条地铁线路，地铁2号线贯穿全城，距离项目**近的地铁站是北辰站，约1.8公里；地铁5号线的终点站—世博园站距离项目仅400米距离，目前进入试运行阶段，今年正式开通。项目附近有10多条公交路线：10路、57路、60路、67路、71路、91路、119路、Z83路。
- 规划设计 项目总用地面积约47亩，规划总建筑面积约16.87万㎡，容积率3.72，绿地率40%，住宅户数888户，车位1076个. 5栋一楼增设了约400平专属于业主的泛会所，无论晴天雨天业主都有活动休闲的好去处，里面增设了会客大厅、棋友雅居、悦世书屋、邻里中心、健身专区、趣味涂鸦、童梦空间等，满足不同业主的需求。
- 景观特色 两条交汇的景观大道轴线将项目分成了三个地块，三个地块之间通过以三种不同植物为主题的园林设计理念，实现意象丰富、层层递进的中庭园林景观。
- 项目优势 雍锦园户型以三房、四房为主，3梯6户的纯板式设计，这在穿金路上属于稀缺设计，户型方正，约7.2米瞰景阳台，3.6米卧室开间，以及6.9米别墅级大横厅，超宽阔楼间距，定制臻装，赠送面积大，缔造城市宜居封面。
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