基本信息
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楼盘名称：
玉龙湾国际康谷别墅
楼盘别名：
俊发玉龙湾庄园
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2016-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明绕城高速玉龙湾康谷
售楼处地址：
绕城高速玉龙湾康谷
建筑规划
交房时间：
2019-10-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
169栋
规划户数：
169户
占地面积：
6660000㎡
建筑面积：
3000000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
联排,独栋,叠加,双拼
主力户型：
独栋(1)
、
类独栋(2)
开发公司：
云南玉龙湾旅游发展有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、产品优势赠送面积大、花园、露台等，赠送率可达约50%；框架结构，可改空间极大双主卧套房设计层高高，单层4.6米，地下全明设计，通风采光4-6层功能分区明确；360°全景露台，一揽湖景；私人电梯，老人小孩上下楼无忧；半坡临湖纯墅区；2、环境优势国家4A级景区2000亩生态山水，别墅观湖而居背山面水、藏风聚气、权贵风水坐向；植被覆盖率高达90%3、附加价值云南富人聚集区；圈层效应、精英阶层交际圈；一墅、三代同堂、四代相传；自带车位4个私家花园入户；
售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆明滇池高尔夫物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
地上车位数169
周边配套：
内部配套：水岸森林公园、马术俱乐部、半山会所、玉龙湾高尔夫球场
道路交通：昆安高速(可到达昆明市区，前往楚雄、大理或曲靖、石林、宜良方向)；西北绕城高速(前往曲靖、富民、武定、禄劝、元谋、四川成都、攀枝花方向)；
商场：奥特莱斯购物广场，未来将建的大型连锁超市、农贸市场；
银行：云南省农村信用社、中国农业银行；
周边景观：影视基地
周边交通：滇池高尔夫·玉龙湾周边昆安高速(15**可到达昆明市区，前往楚雄、大理或曲靖、石林、宜良方向)；西北绕城高速(前往曲靖、富民、武定、禄劝、元谋、四川成都、攀枝花方向)；安晋高速(晋宁、玉溪、建水、红河方向)；昆明胜利堂**安宁太平公交15分一趟；太平小街往返小区市内公交20**一趟；36路公交每20**一趟到安宁市区，自驾车10**可从小区到昆钢南大门、15**到达安宁市区；自驾车20**可到西山森林公园、环绕小区双向四车道途经西山矮人国；其它市内17、18、安宁公交均可到达太平小镇；
周边公园：玉龙湾公园、水岸森林公园
周边医院：新昆华医院
周边**：太平****、万辉**幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 玉龙湾康谷诞生于昆明城市后花园——太平新区，坐拥约20万㎡天然水域、约87万m原生山林，年平均气温约18℃。项目以万亩湖山做背景，匠心打造旅游度假、运动休闲、社群人文、健康管理、生态墅居等全资源生活方式的胜地。以生活、运动、社群、康养、管家五大体系，开启康谷里的缤纷之旅，30余项专属生活配套，湖山之上，重拾生活野趣。
- 区位介绍 玉龙湾康谷诞生于昆明城市后花园——太平新区，坐拥约20万㎡天然水域、约87万m原生山林，年平均气温约18℃。
- 规划设计 玉龙湾康谷采用分期开发建设的模式，在万亩湖山公园中创造出风格不同的别墅区，错落分布于项目多个区域，已交房的有南加州庄园别墅、翠堤溪谷中式庭院别墅、鹭屿滨水墅、鹭屿湖景精装洋房等多个住宅小区。
- 景观特色 玉龙湾康谷凝聚多年别墅经验，沿承玉龙湾山水地脉，遵循人居健康要择打造符合东方人居智慧的墅居巨作。山环水绕，森林茂密，形成昆明的奢居环境，居于此，近草木山水，享自然健康，得悠然心境，带来全方位的高尚墅居生活，以别墅结合自然景观的方式，让建筑生长在自然之中，据山势，依水景，临球场，林木掩映满足天地私有，资源独享的高端居住方式。
- 项目优势 玉龙湾康谷项目占地近一万亩，由云南协力投资携手俊发集团共同开发建设的大型综合主题社区项目，以万亩湖山做背景，匠心勾勒旅游度假、运动休闲、社群人文、健康管理、生态居住等全资源生活方式的胜地，以生活、运动、社群、康养、管家五大体系，开启康谷里的缤纷之旅。目前建成有马术俱乐部、玉龙湾公园、U-House别墅酒店、水上运动中心、生态农庄、半山会所、康谷市集、共享厨房等配套。
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